P.C. Bothstraat 682805 RE GoudaOuwe Gouwe

Sfeervolle tussenwoning met karakter, uitbouw en zonnige achtertuin met achterom, gelegen in een kindvriendelijke en levendige wijk. De woning is instapklaar en heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer en open hoekkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De achtertuin is bereikbaar via de achterom. Door de centrale ligging woont u dichtbij het centrum, NS-station, scholen, winkels en uitvalswegen. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Karakteristieke woning met bijzondere voorgevel, spant en hoge plafonds; - Tuin opnieuw aangelegd (2018); - Het platte dak van de uitbouw is in 2017 vervangen en in 2016 is de mansardekap onderhouden; - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - Woning volledig voorzien van dubbel glas; - Achterzijde van de woning is in 2019 opnieuw wit geschilderd; - Achterom; - Uitbouw aan de achterzijde van de woning; - Cv-ketel: Remeha Avanta HR CW4 (2011); - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open hoekkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een ingebouwd 4-pits gasfornuis, oven, rvs-spoelbak en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor losse apparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. In de uitbouw aan de achterzijde is de volledig betegelde doucheruimte met toilet gesitueerd. Deze is voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspotjes. In dezelfde aanbouw bevinden zich tevens de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de uitbouw heeft u toegang tot de achtertuin, die in 2018 compleet opnieuw is aangelegd. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een (te realiseren) dakterras. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux-dakraam, kunststof kozijnen met dubbel glas en een dubbele wastafel met spiegelkast. De wanden en kap zijn licht afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens licht en modern afgewerkt, met kunststof kozijn en laminaatvloer. Deze ruimte is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkkamer, kinderkamer of inloopkast. Tuin: De achtertuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en geheel bestraat, aangevuld met gezellige beplanting voor extra sfeer. Via een schuifdeur is de tuin bereikbaar middels een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, ideaal om ook in de schaduw of bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Zoek je een woning met sfeer en een fijne ligging nabij het centrum? Dan is P.C. Bothstraat 68 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak.