Kanaaldijk 296-C41825 DB Alkmaar't Rak-Zuid

Comfortabel 3-kamerappartement van circa 64 m² met balkon en eigen parkeerplaats in het duurzame project BUITENVAART Omschrijving Dit lichte 3-kamerappartement op de 2e verdieping biedt een perfecte combinatie van slim ingedeelde woonruimte, comfort en duurzaamheid. Met circa 64 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een balkon op het oosten, is dit appartement ideaal voor starters, stellen of mensen die willen genieten van een groene en waterrijke omgeving. Met vloerverwarming, balansventilatie en de optie voor een bodemwarmtepomp woon je hier gasloos en toekomstbestendig. Indeling Begane grond Je komt binnen via de gezamenlijke entree met lift en trapopgang. 2e Verdieping Vanuit de centrale hal bereik je het appartement. Hier bevinden zich de badkamer met douche en wastafel, het separate toilet en de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook liggen hier de twee slaapkamers. Aan het einde van de hal stap je de ruime, lichte woon-/eetkamer binnen met open keuken. Vanuit hier is het balkon van circa 5 m² bereikbaar, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt genieten. De indeling zorgt voor een prettige leefruimte met contact tussen koken en wonen. Duurzaamheid Dit appartement is voorzien van vloerverwarming en balansventilatie. De woning is voorbereid op gasloos wonen met een bodemwarmtepomp die je kunt kopen of huren via Eneco. Zo woon je comfortabel én energiezuinig, klaar voor de toekomst. Het (voorlopige) energielabel is A+++. Ligging Het appartement maakt deel uit van het populaire project Buitenvaart, gelegen aan het Noordhollandsch Kanaal. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, met water en natuur dichtbij. De centra van Alkmaar en Bergen zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, evenals het strand van Egmond. Pluspunten - Circa 64 m² woonoppervlak met praktische indeling - Balkon op het oosten van circa 5 m² - Twee slaapkamers - Badkamer en separaat toilet - Vloerverwarming en balansventilatie - Woning is incl. nog te plaatsen keuken (kleur en blad kunnen nog aangepast worden) - Woning is incl. sanitair (tegelwerk in badkamer tot plafond) - Gasloos met bodemwarmtepomp via Eneco ( huur of koop) - (Voorlopig) energielabel is A+++ - Eigen parkeerplaats in stallingsgarage aanwezig Bijzonderheden -Verkoop onder voorbehoud definitief akkoord aannemer -Projectnotaris: Erkamp Boot en Willemsen -Bouwnummer 039 -Oplevering gepland eind 2026 Zie jij jezelf al wonen in dit comfortabele en duurzame appartement? Maak snel een afspraak voor een kennismakingsgesprek! Wij vertellen je graag alles over dit bijzondere appartement en de mogelijkheden.