Lutmastraat 75-A1073 GP AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

Lutmastraat 75A, 1073 GP Amsterdam Heerlijk licht en geheel gerenoveerde benedenwoning (ca. 70 m²) gelegen aan de Lutmastraat in de populaire Pijp! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een heerlijke tuin en twee goed bemeten slaapkamers. Het appartement is bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A label. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Lutmastraat 75 betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: De Pijp. U bevindt zich hier op loopafstand van talloze hippe horecazaken zoals CT Coffee & Coconuts, The Meets, en diverse cafés en restaurants rond de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning in het groen loopt u zo naar het Sarphatipark, terwijl ook het Beatrixpark en de Amstel makkelijk bereikbaar zijn. De ligging is zeer gunstig met tramhaltes en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op korte afstand, en goede verbindingen naar Station Amstel, Station RAI en de Zuidas. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem met doorgaans een korte wachttijd, en in de omgeving zijn er voldoende betaalde parkeerplekken voor bezoekers. Indeling U beschikt over een eigen entree op de begane grond met een tochtportaal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe keuken met kookeiland en gezellig bargedeelte is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de achterzijde van de woning. Links treft u de moderne badkamer met dubbele wastafel in meubel en een ruime inloopdouche. Rechts bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot de heerlijke tuin. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie Hongaarse punt vloer en comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 70 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd - Twee goed bemeten slaapkamers - Heerlijke tuin (ca. 18 m²) - Energielabel A - Geheel voorzien van HR-glas - VvE in oprichting - Recht van erfpacht. AB 1915. De canon bedraagt € 937,- per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 04-11-2020 t/m 31-12-2040 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 04-11-2020. Jaarcanon per 01-01-2041: circa € 820,- exclusief inflatie - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.