Eilandenweg 462904 VJ Capelle aan den IJsselEilandenbuurt

Zeer royaal herenhuis met een ruime garage en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op 5 minuten lopen van het winkelcentrum 'De Terp', met 3 supermarkten, diverse leuke winkels en horeca. Metrostation 'de Terp' is ca. 10 minuten lopen. Ook het stadshart van Capelle met winkelcentrum 'De Koperwiek', bibliotheek en theater zijn nabij. Indeling: De ruime voortuin is mooi aangelegd. In de hal zijn de garderobe, de meterkast en de deuren naar de bijkeuken, het toilet en de woonkamer met open woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij is hier veel lichtinval en een leuk uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgevoerd met een Bulthaup keuken (1976). De woonkamer is bijna 6m breed en ligt aan de zonnige (Z) tuinkant en heeft een schuifpui en een openhaard voor extra warmte en sfeer. De serre van ca. 1,5m bij 1,7m was vroeger een entreehal. Er is een hardhouten open trap naar de eerste verdieping. De groen aangelegde tuin heeft een gedeeltelijk overdekt terras en zonwering. Ook is er vanuit de tuin toegang tot de garage van 17m2. Deze biedt voldoende ruimte aan een auto, fietsen en gereedschappen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, 3 (voorheen 4) slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot een grote kamer van ca. 20m2. Deze kamer heeft een raampartij over de volle breedte met een deur naar het balkon van 9m2. Er is een rechtstreekse deur naar de badkamer. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Deze zijn ca. 10 en 7m2.  De badkamer uitgevoerd met vintagerode wandtegels heeft een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel. De badkamer is uiteraard ook vanaf de overloop bereikbaar. 2e verdieping: De ruime voorzolder is erg licht door de hoge ramen op deze etage. Er is hier genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra opbergmogelijkheden. Ook is hier de CV-ketel. Er is bergruimte in de knieschotten.  Vanaf de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer van ruim 12m2. Deze verdieping heeft kunststof kozijnen. Bijzonderheden: In deze gezellige buurt wonen veel gezinnen met jonge kinderen; De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing; Verwarming en warmwater via een CV-combiketel; Er zijn 6 zonnepanelen; De woning beschikt over een recent opgesteld energielabel B; Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.' Hiermee wordt in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper opgenomen;