's-Gravenzandseweg 522671 JP NaaldwijkOpstal

Wonen met historie, comfort én een tuin die je zelden ziet: kijk met ons mee naar de 's-Gravenzandseweg 52! Aan de geliefde ’s-Gravenzandseweg, op loopafstand van het bruisende hart van Naaldwijk, staat deze bijzondere gezinswoning uit 1910. Dit karakteristieke huis combineert de warme sfeer van authentieke elementen zoals houten balkenplafond en sfeervolle loftdeuren met moderne gemakken en duurzaamheid dankzij een volledige renovatie. Met een royale woonoppervlakte van circa 144 m², verdeeld over drie verdiepingen, en met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. Het echte buitenleven begint in de uitzonderlijk diepe achtertuin van bijna 20 meter lang: een zeldzaamheid in het centrum van Naaldwijk! Hier geniet u van optimale privacy, met ruimte voor groen beplanting, een terras en een overkapping waar je zomers heerlijk kunt ontspannen of dineren. De woning is daarnaast praktisch ingedeeld met twee toiletten, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming aan de tuinzijde, gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en maar liefst 12 zonnepanelen. Op deze toplocatie woon je dichtbij alle voorzieningen: winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn letterlijk om de hoek. Een uniek huis dat sfeer, een praktische indeling en moderne faciliteiten moeiteloos weet te combineren. Bel vandaag nog voor een bezichtiging, wij laten u graag de woning zien! Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkeuken. Deze lichte keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron (2022). Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Via een sfeervolle houten loftdeur komt u terecht in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier zorgt de open haard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal met fonteintje, het toilet in bruin-witte kleurstelling en een kast met de cv-ketel. De begane grond is, met uitzondering van de keuken, afgewerkt met een laminaatvloer. Zowel via openslaande deuren als via een tweede hal bereikt u de zonnige, maar liefst bijna 20 meter diepe achtertuin met gazon, terras en overkapping. Een heerlijke plek voor liefhebbers van zon, rust en privacy. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van laminaatvloer en houten balkenplafond. Aangrenzend vindt u de badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle en neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De combinatie van inbouwspots en houten balken geeft deze ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer, voorzien originele elementen waaronder de vloerpanelen en het karakteristieke houten balkenplafond. Tussen deze slaapkamer en de badkamer is een seperaat toilet gesitueerd, wat praktisch comfort biedt. Tweede verdieping: Via de trapopgang komt u op de tweede verdieping, waar u een overloop aantreft met toegang tot een royale, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich daarnaast ook twee slaapkamers. Hier zijn, evenals de slaapkamers aan de voorzijde, alle kamers afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van fraaie houten balken, die de karakteristieke uitstraling van de woning extra benadrukken. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 185 m2; - Bouwjaar 1910; - Gevelisolatie (voor- en achterzijde) aan de binnenkant; - Geveldelen vervangen voor onderhoudsvrij keralit; - Voorzien van betonnen begane grondvloer met isolatie en vloerverwarming aan de tuinzijde; - Energielabel C; - 12 zonnepanelen (ca. 2018); - Keuken en 2e verdieping voorzien van zonwerende beglazing; - Muren zijn geïmpregneerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Woonoppervlakte van ca. 144 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Zeer diepe achtertuin van ca. 20 m lang met vrijstaande stenen berging en achterom; - Ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; - Apart toilet aanwezig op de eerste verdieping; - 5 slaapkamers; - Oplevering in overleg.