Prinsegracht 112-A2512 GC Den HaagZuidwal

Uniek wonen met stijl en karakter in hartje Den Haag! Dit ruime 4-kamerappartement combineert karakter met comfort. De authentieke houten balken geven de woning een unieke uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor optimaal woonplezier. De lichte woon-/eetkamer en de luxe keuken vormen samen het hart van het huis, aangevuld met een sfeervolle loggia en drie royale slaapkamers. Bovendien woon je hier op een toplocatie: op loopafstand van de Grote Markt, met winkels, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Een ideale plek om te genieten van het bruisende stadsleven, zonder in te leveren op comfort. HIGHLIGHTS + Energielabel B + Eigen grond + Actieve VvE + Op loopafstand van de Grote Markt GEZAMENLIJKE RUIMTE Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenberging én een ruimte met de centrale verwarmingsinstallatie (HR-combiketel). Handig voor extra bergruimte en altijd een plek voor je fiets! INDELING Je komt binnen via de originele voordeur op de begane grond. De trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je welkom wordt geheten in een lichte hal. Vanuit hier stap je de royale woon-/eetkamer in van circa 27,5 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken van circa 8,9 m², die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je een ruime werkkamer/slaapkamer van maar liefst 31,3 m². Tussen deze kamer en de keuken vind je de sfeervolle loggia, jouw perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder is er op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Via de overloop kom je op de derde verdieping, waar de originele houten balken direct zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. Met een royaal ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel is dit de perfecte plek om helemaal tot rust te komen na een drukke dag. OMGEVING Wonen in het bruisende hart van Den Haag betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Dit ruime 4-kamerappartement ligt op nog geen vijf minuten lopen van de levendige Grote Markt, waar winkels, gezellige cafés, sfeervolle restaurants en uitgaansgelegenheden voor je klaarstaan. Alles wat je nodig hebt, vind je op loopafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer sta je in no-time in andere delen van de stad. Zin in een frisse zeebries? In slechts 15 minuten ben je op het strand van Scheveningen. En dankzij de gunstige ligging nabij de snelweg ben je ook zo in steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Hier woon je echt op een plek waar dynamiek, comfort en bereikbaarheid samenkomen! PLUSPUNTEN + Energielabel B + Eigen grond + Actieve VvE + Geweldige ligging nabij winkels, bars, restaurants en openbaar vervoer BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1700 > Woonoppervlakte ca. 125 m2 > Inhoud ca. 413 m3 > Beschermd stadsgezicht (gemeente Den Haag) > Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten bijdrage ca €113 per maand > Gehele woning voorzien van dubbele beglazing > Gedeelde fietsenberging en centrale verwarmingsruimte (CV) ouderdoms- en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Unique living with style and character in the heart of The Hague! This spacious 4-room apartment perfectly blends authentic details – such as the original wooden beams – with modern comfort. Featuring a bright living and dining room, luxurious kitchen, cozy loggia, and generous bedrooms, this is a home where you will instantly feel at ease. On top of that, you’ll enjoy a prime location: just steps away from the lively Grote Markt, with shops, cafés, and restaurants literally around the corner. HIGHLIGHTS + Energy label B + Freehold property (no ground lease) + Active homeowners’ association (VvE) SHARED FACILITIES On the ground floor, there is a shared bicycle storage and a room housing the central heating installation (high-efficiency combi boiler). Convenient for extra storage and always a secure spot for your bike! LAYOUT You enter through the original front door on the ground floor. The staircase leads you to the second floor, where a bright hallway welcomes you. From here, you step into the spacious living and dining room of approximately 27.5 m². Thanks to the large windows, this room is flooded with natural light. Adjacent to the living room is the modern kitchen of about 8.9 m², fitted with various built-in appliances. From the hallway, you also access a spacious office/bedroom of no less than 31.3 m². Between this room and the kitchen, you’ll find the charming loggia – the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. This level also offers a separate laundry room with washing machine and dryer connections, as well as a modern toilet with washbasin. On the third floor, the original wooden beams create a warm and characterful atmosphere. This level features two spacious bedrooms and a luxurious bathroom. The bathroom includes a large bathtub, separate shower, second toilet, and washbasin – a place to completely unwind. SURROUNDINGS Living in the vibrant heart of The Hague means everything you need is within easy reach. This spacious 4-room apartment is less than a five-minute walk from the lively Grote Markt, where you’ll find shops, cozy cafés, inviting restaurants, and plenty of nightlife options. Everything you need is just around the corner. With excellent public transport connections, you can quickly reach other parts of the city. In the mood for a fresh sea breeze? In just 15 minutes you’ll be at Scheveningen beach. Thanks to the convenient location near the highway, you also have easy access to cities such as Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. This truly is a place where city life, comfort, and accessibility come together! KEY FEATURES + Energy label B + Freehold property (no ground lease) + Active homeowners’ association (VvE) + Fantastic location near shops, bars, restaurants, and public transport SPECIFICATIONS > Year of construction: ca. 1700 > Living area: approx. 125 m² > Volume: approx. 413 m³ > Protected cityscape (Municipality of The Hague) > Active VvE consisting of 3 apartment rights monthly contribution €113,- > Entire property fitted with double glazing > Shared bicycle storage and central heating room (boiler room) An age clause and lead clause apply. INTERESTED? We invite you to contact us for more information. We would be happy to provide you with additional details about this property and give you digital access to all documents and the selling agent’s general terms and conditions via your personal Move account. OUR TIP Considering purchasing? Engage your own NVM purchase agent! An NVM agent represents your interests and can save you a great deal of time, money, and worries. You can find addresses of NVM purchase agents on Funda. This information has been compiled with the utmost care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.