Keizersgracht 131-D1015 CJ AmsterdamLeliegracht e.o.

Indrukwekkende dubbele benedenwoning aan de gracht met tuin, garage en flexibel in te delen als één royale woning of twee zelfstandige appartementen. Wij presenteren een uniek luxe casco appartement op de begane grond en eerste verdieping aan de Keizersgracht, met een oppervlakte van ca. 368 vierkante meter. Het appartement is gelegen in een historisch dubbelbreed pand met een rijksmonumentenstatus, waarvan het karakter intact is gebleven. Het gebouw is een waardevol onderdeel van de Amsterdamse architectuur en biedt een unieke kans om in een monumentaal pand te wonen en werken wat naar eigen wens kan worden ingericht. Piet Boon heeft een schitterend ontwerp geschetst ter inspiratie, zie daarvoor de bijgevoegde plattegronden. Keizersgracht 129A-131D zijn twee appartementsrechten en zijn juridisch gesplitst. HUIDIGE INDELING Dit monumentale appartement van ca. 368 m², inclusief garage, bestaat uit twee samengevoegde appartementsrechten verdeeld over zowel de grachtzijde als het achterhuis. Dit biedt de unieke mogelijkheid om de woning te behouden als één ruim familiehuis óf op te splitsen in twee afzonderlijke woningen. Een gedeelte van het object beschikt over een gemengde bestemming waardoor eventueel wonen en werken gecombineerd kunnen worden. (Raadpleeg het bestemmingsplan en de gemeente voor gebruiksmogelijkheden.) Met een brede zonnige tuin (ca. 130 m², orientatie zuidoosten) en gelegen aan de prestigieuze Keizersgracht, combineert deze woning authentieke charme met ruim wooncomfort. Via de fraaie natuurstenen bordestrap bereikt u de entree, die toegang biedt tot zowel het hoofdgebouw als het achterhuis. Daarnaast beschikt de woning over een tweede entree aan de gracht via de garage, wat extra privacy en flexibiliteit biedt. De indrukwekkende entree leidt naar een oase van rust midden in het centrum – een bijzonder licht achterhuis met schitterende stijlkamers met imposante raampartijen en plafondhoogte, natuurstenen schouw en uitzicht op de privé binnentuin, waar volledige privacy gewaarborgd is. Middels de trap wordt de begane grond bereikt waar de woning is verdeeld over zowel over de volledige breedte van het achterhuis, alsmede de volledige lengte van ca. 25 meter van het voorhuis. Hierdoor zijn talloze indelingen en gebruiksmogelijkheden denkbaar: kantoor aan huis, gallery, garage (raadpleeg hiervoor het bestemmingsplan). Een verdieping lager bevindt zich de wijnkelder. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, historische details en een schitterende lichtinval. De grote ramen zorgen voor een naadloze verbinding met de brede tuin op het zuidoosten, de ideale plek om te genieten van de zon, de natuur en de rust. Het appartement is gelegen op eigen grond. Een bijzondere toevoeging aan deze woning is de inpandige garage welke direct toegang tot de woning biedt, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Daarnaast kan worden geparkeerd op straat (voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam). DE MOGELIJKHEDEN Dankzij de twee appartementsrechten is er de mogelijkheid om de woning als één geheel te bewonen, maar ook om deze los te koppelen in twee afzonderlijke woningen. Dit maakt het een interessante optie voor zowel gezinnen als ondernemers en investeerders. De bijgevoegde plattegronden van het appartement zijn ingetekend door de bekende interieurarchitect Piet Boon waarbij een luxe en elegante stijl is gecreëerd. Het ontwerp is gericht op comfort en luxe, met een focus op de bestaande karakteristieke en elegante details. Er zijn mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, een royale woon- en eetkeuken, en een eigen wijnkelder. De woning kan volledig naar eigen smaak worden ontworpen en ingericht maar uiteraard zijn andere indelingen mogelijk. Meer informatie is eventueel beschikbaar. Een uniek en monumentaal grachtenpand waar ruimte, rust en flexibiliteit samenkomen in het hart van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (inclusief kelder) van ca. 368 m²; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Lift; - Gemeenschappelijke fietsenberging, toegankelijk vanaf de gracht; - Rijksmonument uit omstreeks 1880; - Geheel naar eigen wens te verbouwen; - Twee appartementsrechten; - Brede tuin op het zuidoosten; - Inpandige garage; - Schilderwerk voorzijde en lichthoven uitgevoerd in het voorjaar van 2025; - Plattegronden ter inspiratie naar ontwerp van Piet Boon, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - Er is een actieve VvE; bijdrage ca. € 937.50,- per maand; - In de koopakte wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen; - Oplevering in overleg; Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Voorbehoud gunning verkoper. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. ENGLISH Impressive duplex apartment which consists of the parlor floor and first floor with one part directly on the canal and the rear with garden, a garage and flexible layout. They can be used as one spacious house or two independent apartments. We present a unique apartment which spreads over the parlor floor and first floor on the Keizersgracht of approximately 368 square meters. The apartment is located in a historic double-wide building with national monument status, of which the character has remained intact. The building is a valuable part of Amsterdam's architecture and offers a unique opportunity to live and work in an apartment that can be fully constructed and furnished according to your own wishes. The famous interior architect Piet Boon has sketched a beautiful design for inspiration, see the attached floor plans. Keizersgracht 129A-131D are two condo units and are legally divided into two apartments rights. In addition, the duplex ground-floor apartment is subject to a mixed-use zoning plan, allowing for mixed use. CURRENT LAYOUT This monumental apartment of approx. 368 m², including garage, consists of two merged apartments spread over both the canal side and the rear house. This offers the unique opportunity to keep the house as one spacious family home or to split it into two separate houses. With a wide sunny garden (approx. 130 m², southeast) and located on the prestigious Keizersgracht, this house combines authentic charm with spacious living comfort. Via the beautiful natural stone staircase you reach the entrance, which provides access to both the main building and the house in the rear facing the garden. In addition, the house has a second entrance on the canal via the garage, which offers ultimate privacy and flexibility. The impressive entrance leads to a peaceful and quiet oasis in the middle of the city center and the canals. The mesmerizing bright canal house in the rear has beautifully rooms with imposing windows, fireplaces and a view of the private courtyard, where complete privacy is guaranteed. The stairs reach the ground floor where the house is spread over both the full width of the rear house, as well as the full length of the approximately 25 meters of the canalhouse. As a result, countless layouts and uses are possible: home office, gallery, garage (consult the zoning plan for this). One floor below is the wine cellar. The house is characterized by high ceilings, historic details and beautiful light. The large windows provide a seamless connection to the wide garden facing southeast, the ideal place to enjoy the sun, nature and tranquility. The apartment is located in a freehold building on own land- so no leasehold. Unique to this house is the spacious indoor garage which provides direct access to the house, which contributes extra convenience and privacy. In addition there is street parking and there are currently two parking permits available as there are two addresses (for more information we refer to the website of the Municipality of Amsterdam). THE OPPORTUNITIES Because the house contains of two apartment rights, there is an option to use the house as one family home, but also to split it into two separate apartments. This makes it an interesting option for both families and investors. The attached floor plans of the apartment were drawn by the well-known interior architect Piet Boon, creating a luxurious and elegant style. The design is focused on comfort and luxury, with a focus on the existing characteristic and elegant details. There are countless possibilities for several bedrooms, a spacious living and dine-inn kitchen and a private wine cellar. The house can be designed and furnished completely to your own taste, but of course other layouts are possible. More information is available on request. A unique and monumental canal house where space, tranquility and flexibility come together in the heart of Amsterdam. DETAILS - Living area of approx. 368 m² excluding patio’s and excluding garden; - Located on private land, so no leasehold; - National monument from 1880; - Can be renovated entirely according to your own wishes, consult the municipality at your own discretion to find out about permits and other rules that may be applicable given the monumental status; - Two apartment rights (condo units); - Communal bicycle shed accessible from streetlevel; - Wide garden facing southeast; - Sold ''as is, where is''; - Floorplans for inspiration designed by Piet Boon, no rights can be derived from this; - There is an active VvE (HoA) the contribution is approx. €937.50 per month for both units; - Closing date in consultation; This information has been compiled with care by Eefje Voogd Makelaardij b.v. However, we cannot be held liable for any omissions or errors. The Measurement Instruction, which is based on NEN2580, provides a clear way to measure the usable area. It is possible that measurement results differ, so that the surface area may be different from comparable objects. You cannot derive any rights from the differences between the specified and the actual size. For accurate dimensions, we recommend measuring yourself. Subject to sellers' approval.