Voorstraat 722941 EV LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Karakteristieke woning met uniek uitzicht over de rivier De Lek | parkeren op eigen terrein in de diepe achtertuin van maar liefst 42 meter diep | ruime werkplaats/berging van ca. 41m2 groot | woonoppervlak 132m2 | 2 slaapkamers | 310 m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Voorstraat 72 is gelegen in het sfeervolle dorpshart van Lekkerkerk, een straat met historie, karakter en uitzicht. De woning maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht, waardoor je verzekerd bent van een omgeving waar authenticiteit gekoesterd wordt. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een stukje geschiedenis aan de rivier de Lek. Wat deze woning écht uniek maakt is de ligging: aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Voorstraat én de rivier, terwijl je aan de achterzijde volledige rust en privacy ervaart in je diepe tuin. Deze combinatie van dynamiek en stilte is zeldzaam. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de natuur is nooit ver weg: Lekkerkerk ligt midden in de Krimpenerwaard en nodigt uit tot wandelen, fietsen en buiten zijn. Met de pont naar Kinderdijk of Ridderkerk sta je zó aan de andere kant van de Lek. En dankzij de gunstige ligging ben je binnen ca. 30 minuten in Rotterdam. Indeling Begane grond (dijkniveau): aan de voorzijde een eigen tuin, een zeldzaamheid aan de Voorstraat, waar je op je bankje heerlijk zit met uitzicht op de Lek en de bedrijvigheid van de scheepvaart. Via de voordeur kom je in de hal met directe toegang tot de sfeervolle woonkamer. De houten vloer, de zichtbare balken en de gezellige indeling geven het geheel een warme, landelijke sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je aan de achterzijde zo over de diepe tuin. Achterin vind je een praktische pantry, perfect als koffiecorner. Verdieping: via een open trap bereik je de verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een indrukwekkende nokhoogte, fraaie zichtbare spanten en een vaste kastenwand. Vanuit het dakkapel kijk je zo uit over de rivier. De tweede slaapkamer aan de achterzijde doet nu dienst als werkkamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, dakraam en radiator. Souterrain/woonkeuken: onder de woonkamer bevindt zich het souterrain, ingericht als ruime woonkeuken met bijkeuken. De keuken is tuingericht en via dubbele openslaande deuren stap je zó de fraai aangelegde tuin in. De woonkeuken is ideaal voor gezellige etentjes, tuinfeesten of gewoon dagelijks gebruik. De bijkeuken biedt extra opslag en ruimte voor wasmachine en droger. Tuin De tuin is een groene oase met meerdere terrassen, een zonnescherm, veel bloemen en planten, en volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime berging annex werkplaats, perfect ingericht met werkbanken, wandrekken en elektra. Ideaal voor de hobbyist of klusser. De garage erachter biedt plaats voor fietsen, motor of extra opslag, en er is een ruime oprit van ca. 75 m2 op eigen terrein bereikbaar via achterom. Ideaal voor parkeren op eigen grond, uniek voor deze locatie! Algemeen Bouwjaar 1907 Inhoud 480m3 De kozijnen zijn deels van kunststof met triple glas en deels van hardhout met dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Oplevering in overleg.