Karel Doormanstraat 172231 RW RijnsburgDe Hoek

Welkom aan de Karel Doormanstraat 17 in Rijnsburg! Deze onderhouden en ruime eengezinswoning biedt u veel potentie, comfort en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin, een ruime berging en garage, een praktische indeling en een ruime bergzolder is dit een ideaal huis voor gezinnen of starters die ruimte en rust zoeken. De woning is goed onderhouden, maar biedt ook volop mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen woont u hier rustig, maar toch centraal! Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonindeling zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is er plaats voor een eettafel, met direct contact met de tuin via een grote raampartij en deur. De keuken is aan de achterzijde geplaatst in een separate ruimte en biedt volop kastruimte en daglicht. De lichte, houten fronten en het grote raam zorgen voor een frisse sfeer. De keuken is eenvoudig, maar netjes en functioneel, en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel of extra apparatuur. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de garage. Hier is voldoende ruimte voor het opslaan van spullen en voorraad, en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en diverse vaste kasten. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval en rechte gevels, wat zorgt voor efficiënt bruikbare ruimte. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. De ruimte is keurig, maar biedt mogelijkheden voor modernisering. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel in gebruik als opslagruimte. Dankzij het gevelraam is deze grote ruimte licht en goed bruikbaar, bijvoorbeeld als slaap- of werkkamer. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling. De zolder is netjes afgewerkt en vormt een functionele aanvulling op de rest van de woning. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gras en bestrating. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, hobby of opslag. Dankzij de diepte van het perceel geniet u hier van veel privacy en zon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 94 m² inclusief zolderruimte is ca. 110 m² • Vier ruime slaapkamers slaapkamers • Separate keuken met toegang tot de garage • Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging • Goed onderhouden, maar met moderniseringskansen • Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen • Ruime garage en grote zolder met volop opbergruimte voor voorraad, spullen of hobbybenodigdheden • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn, bouw-en regelgeving, NEN 2850 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een praktische eengezinswoning met ruimte, potentie en een rustige ligging? Dan is Karel Doormanstraat 17 zeker een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.