Het Salm 251506 MV ZaandamRussische buurt

Wonen op een eiland, pal aan het water en in het stadscentrum van Zaandam. Het klinkt als een droom, maar aan Het Salm is het werkelijkheid! Het is een rustige straat, met parkeergelegenheid en kleurrijke gevels. En op deze plek krijg je de kans om te gaan wonen, in een licht huis met een zonnige tuin aan het water. De woning dient gemoderniseerd te worden, en biedt de mogelijkheid om extra m2 woonoppervlakte toe te voegen. Waar? Op de zolder, die nu als overige inpandige ruimte op het meetrapport staat. Hier kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waarmee het totaal op vier komt. Het plekje is bijzonder, want vanuit de woning en de tuin kijk je naar het water. Kenners van Zaandam zien het hoofdkantoor van Ahold, en het rode kantoorgebouw ‘De Icoon’. Dit is een droomplek om te wonen! Je favoriete winkel, restaurant, de bioscoop, het theater en de supermarkt zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor het treinstation en de bus, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam en andere steden. Met de trein is het slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal! Indeling: Begane grond: Als je door de rustige straat loopt, zie je kleurrijke gevels en woningen met een speelse architectuur. Huisnummer 25 heeft (nu nog) een ingetogen kleur, met uitzondering van de aangebouwde berging. In de berging is genoeg plek voor de (kinder)fietsen. Via de voordeur loop je de hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige bergkast, en naast deze kast is de toiletruimte met fonteintje. Je ziet dat de woning een opknapbeurt verdient, wat je de mogelijkheid biedt om aan Het Salm je droomhuis te creëren. De tuingerichte woonkamer, met lichtinval vanaf de westkant, biedt prachtig uitzicht richting het water. Omdat de eettafel aan de kant van de keuken kan staan, is de woonkamer geheel in te richten als zitkamer. Dus heb je een grote hoekbank, of twee banken, en een tv-meubel? Er is genoeg plek! In de keuken, aan de kant van de rustige straat, staat een inmiddels gedateerde hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vroeger werden er hele degelijke keukens gebouwd, maar de kans is groot dat je gaat vernieuwen. En dat biedt de mogelijkheid voor een U-opstelling, of een opstelling met het kookgedeelte richting de woonkamer. Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. In een van deze kamers staat een circa 3.30 meter lange kastenwand, en op de overloop is ook een handige inbouwkast. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de achterzijde. Een pluspunt is de grootte van de badkamer, met een groot raam voor fijne lichtinval. Er ligt nog de originele vloer, en de ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Zolder: Dan de zolder, of eigenlijk de tweede verdieping ‘in wording’. Deze etage, ingericht als dubbele berging, is nu als overige inpandige ruimte aangemerkt. Maar het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen, met een extra slaapkamer als resultaat. En zo vergroot je het huidig aantal m2 woonoppervlakte, van 89 naar circa 113! Tuin: Wonen in het centrum, met een zonnige tuin en aan het water? Ja, dat kan! Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, op het westen en pal aan het water. Het uitzicht is fraai, met water en stadse bebouwing. Zo zie je kantoorgebouw ‘De Icoon’ en het hoofdkantoor van Ahold, gewoon vanaf je tuinstoel! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Huidige woonoppervlakte circa 89 m2 (mogelijk circa 113 m2 met realiseren vaste trap) - Inhoud circa 399 m3 - De woning dient gemoderniseerd te worden - Mogelijkheid voor een vaste trap naar de tweede verdieping - Houten kozijnen, deels met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Zonnige tuin (west) aan het water - Energielabel C