Paasavond 26851 KM HuissenBuitengebied Huissen

Vrijstaande woonboerderij met karakter, gastenverblijf en zwemvijver – Paasavond 2, Huissen Aan het einde van een rustig, doodlopend straatje in het buitengebied van Huissen, staat deze unieke woonboerderij uit 1912. Het huis is in 2002 volledig gerenoveerd en ademt een warme, kleurrijke sfeer die direct voelt als thuiskomen. Met 238 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een prachtig perceel van ruim 5.000 m², een schitterend aangelegde tuin en een compleet gastenverblijf, is dit een heerlijk familiehuis met alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Begane grond De boerderij verwelkomt je met een royale entree en hal. De leefruimte is echt indrukwekkend: een woonkamer van bijna 80 m² met hoge balkenplafonds, stoere gebinten en een gezellige houtkachel. De grote ramen en openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Aansluitend bevindt zich de landelijke woonkeuken, een sfeervolle ruimte die uitnodigt tot lange avonden koken en tafelen. De combinatie van robuuste materialen, warme groentinten en een groot fornuis maakt dit de centrale plek van het huis. Praktisch gemak is er ook: de bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Verder zijn er op de begane grond nog een opengewerkte opkamer en een aparte kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken of studie. Verdieping De verdieping telt drie royale slaapkamers, ieder met een eigen, speels karakter. Twee van de kamers beschikken over een trapje naar een vide, waardoor een fijne extra slaap- of speelplek ontstaat. De badkamer is ruim en licht, uitgerust met een ligbad (jacuzzi), aparte douche, en dubbele wastafel. Een extra toilet is vanaf de overloop bereikbaar. Naast de slaapkamers is er volop bergruimte, waaronder een inloopkast en diverse vaste kasten. Gastenverblijf Achter de woonboerderij staat een volledig geïsoleerd bijgebouw dat ideaal dienstdoet als gastenverblijf of zelfstandig woongedeelte. Met twee verdiepingen, een eigen keuken, badkamer en volop leefruimte biedt dit huisje veel mogelijkheden – denk aan inwoning van familie, een mantelzorgwoning of juist een fijne plek voor logees. Maar het kan ook een uitstekende plek vormen voor een kantoor aan huis waarbij jouw cliënten nooit in je privé domein hoeven te komen. Op de begane grond vind je nu een knusse keuken met eethoek, een bescheiden badkamer met douche, een toilet en een praktische bergruimte. Deze bergruimte zou ook kunnen worden omgebouwd tot een woon- of slaapkamer op de begane grond. Vanuit de overkapping met zithoek kijk je prachtig uit over de tuin en de zwemvijver – een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De verdieping is zodanig ingericht dat aan de ene zijde van de trapopgang een royale woonkamer is gerealiseerd en aan de andere zijde een slaap-, werkkamer is ontstaan. Vanuit het woongedeelte toegang tot een balkon met fraai uitzicht over het groen. Het gastenverblijf ademt dezelfde warme en landelijke sfeer als de hoofdwoning en voelt meteen uitnodigend. Buitenleven Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende zitjes en overdekte terrassen. Hoogtepunt is de zwemvijver met natuurlijk helofytenfilter: een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van water, rust en natuur. Het perceel van ruim 5.000 m² biedt daarnaast volop ruimte voor kinderen om te spelen en voor liefhebbers van tuinieren of buitenleven. Bijgebouwen Naast het gastenverblijf zijn er nog meer bijgebouwen. Er staan twee open, kapschuur achtige bergingen, een afgesloten schuur en een hobbykas op het erf. Alle gebouwen zijn goed onderhouden en functioneel van aard. Weiland Achter de boerderij ligt een weiland van ca. 100 meter diep (ongeveer 3.000 m²). Dit weiland biedt volop kansen voor liefhebbers van het buitenleven. Denk aan het houden van paarden aan huis of het hobbymatig verzorgen van kleinvee. Ook wie droomt van een eigen boomgaard of moestuin vindt hier alle ruimte. De combinatie van het royale perceel, de tuin met zwemvijver en dit ruime stuk weiland maakt de locatie uniek en veelzijdig in gebruik. Wonen op de Rietkamp / ’t Zand De ligging is ideaal: landelijk en rustig, maar toch dichtbij Huissen, Arnhem en Nijmegen. Het gebied van de Rietkamp / ’t Zand staat bekend als een gewilde plek om te wonen, met volop groen en goede verbindingen naar de stad. Bestemming De woning is gelegen binnen het bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Lingewaard dat onherroepelijk is vastgesteld op 31 oktober 2013. Binnen dit plan heeft de locatie een woonbestemming De woning met bijbehorende gronden zijn beleidsmatig bezien gelegen in het aangewezen glastuinbouw intensiveringsgebied. In dit gebied wordt beleidsmatig alle ruimte gegeven aan de ontwikkeling van glastuinbouwbedrijven en is er geen mogelijkheid gebruik te maken van functieverandering via de rood-voor-rood regeling. De gemeente gaat in de nabije toekomst inventariseren of het in dit gebied wenselijk is de grens tussen intensiveringsgebied en extensiveringsgebied in de toekomst aan te passen. Een kleurrijk en uniek huis, met de ruimte en vrijheid die je zoekt én de gezelligheid van een echt familiehuis – met als bonus een volledig gastenverblijf in de tuin.