Zand- en Jaagpad 11396 JA BaambruggeBaambrugge Dorp

WOONHUIS AAN HET WATER (1900), Zand- en Jaagpad 1 te BAAMBRUGGE Sfeervol vrijstaand woonhuis van 134 M2 met 4 slaapkamers, gelegen aan het rustige en schilderachtige Zand- en Jaagpad en in de oude dorpskern van het karakteristieke en gezellige dorp Baambrugge. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis heeft een tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van het huis is nog een klein terras waar je heerlijk van de avondzon kan genieten. Aan de overzijde van het rustige Zand- en Jaagpad is een steiger met aanlegplaats voor een bootje. Vanaf de steiger kan je zwemmen in de Angstel, of varen richting het Abcoudermeer, de Loosdrechtse plassen, de Vecht of de Vinkeveense Plassen. Baambrugge is van oorsprong een boerendorp. Het heeft nog altijd een plattelandskarakter en ligt aan het riviertje de Angstel, ongeveer 3 kilometer van Abcoude, 15 minuten van de Zuidas en de Rai en 20 minuten van Schiphol. Indeling: Begane grond Voordeur in het midden van het woonhuis, hal met open trap naar 1e verdieping, bergkast met opstelling voor de HR c.v. - ketel (gas), w.c. met wastafel. Vanuit de hal is de open woonkamer bereikbaar. De zitkamer is voorzien van een gashaard. De lichte zitkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin met terras. Er ligt een fraaie brede houtenplankenvloer van Piet Jonker. Aan de andere zijde bevindt zich de knusse woon- eetkeuken met openslaande deuren naar de waterkant. De keuken is volledig vernieuwd in 2021 en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping Trap, grote overloop, kast met wasmachineaansluiting, luxe ruime badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, w.c. en modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is volledig vernieuwd in 2021. Direct naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer. Halverwege de gang liggen aan weerszijden de tweede en derde slaapkamer, beiden voorzien van airconditioning die is aangelegd in 2021. De masterbedroom, die ook van airconditioning is voorzien, is aan de voorzijde gelegen en heeft een ruime inloopkast. Op de bovenverdieping is de balkenconstructie deels in het zicht gelaten, wat een charmante en authentieke uitstraling geeft. 2e Verdieping Vliering over de gehele bovenverdieping. Veel bergruimte! Totale oppervlakte ca. 55m2. Tuin Aan de zijkant van het huis ligt de beschutte zonnige tuin op het zuiden, die geheel opnieuw is aangelegd in 2022. Vanuit de zitkamer heb je een fijn terras, dit terras heeft over de hele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm (vernieuwd in 2025). De tuin is aangelegd met gras en borders. Verder staat er een schuur met overkapping. Ook deze is gebouwd in 2022. Ligging: Baambrugge is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en dichtbij Schiphol. Het AMC is goed per fiets bereikbaar, net als het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig, karakteristiek en zeer kindvriendelijk dorp. Parkeren is natuurlijk “vrij”. Er is een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), en niet te vergeten het populaire café De Punt met terras aan de Angstel. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. De tennisclub is op loopafstand. Verder is er de beroemde boerderijwinkel de Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, drie crèches en twee bso’s. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen. Voor meer informatie en de brochure kijkt u op zand-enjaagpad1.nl