Ald Rien 38 - Waterwoning (bnr. 11)8618 OosthemOosthem

Gerieflyk wenjen yn Easthim - Exclusief wonen in Oosthem Alles wat u in een woning zou kunnen wensen, komt samen in onze waterwoningen aan de rand van Oosthem. Een top locatie! Te midden van water en groen, met een panorama uitzicht over het karakteristieke polderlandschap realiseren wij onze waterwoningen. In Oosthem vindt u de saamhorigheid en geborgenheid van een dorp, met de gemakken van een stad op fietsafstand. Duurzaam en (bijna) energieneutraal! De materialen voor onze woningen zijn bewust gekozen. Zoveel mogelijk van natuurlijke afkomst, biobased, of circulair. Onze eigentijdse woningen voldoen aan het energielabel A+++. Een hypermodern en efficiënt, beproefd, energieconcept op basis van PV en PVT panelen. Samen met een superstille warmtepomp hebt u optimaal comfort in winter en zomer. Geen buitenunit, maar moderne techniek binnenshuis. Veilig, duurzaam, efficiënt en stil. Efficiëntie gegarandeerd, zeker in combinatie met de accu welke in de berging staat. Met uw eigen groene elektra opslag bent u nog minder afhankelijk van externe energie! Met een terras op het water! Alles rondom de woningen wordt voor u geregeld. Twee parkeerplaatsen op eigen grond, inclusief basisvoorziening voor elektrisch laden, blad houdende hagen zijn geplant en de geïsoleerde berging (7m2) is geplaatst. Het terras op/aan het water en geheel rondom de woning wordt aangelegd en volledig voorzien van een prachtige balustrade. Alles is gereed om te genieten van het uitzicht! De woningen, met hun eigentijdse, warme, natuurlijke uitstraling schitteren boven het water. Via de loopbrug betreedt u het terras. Geheel gefundeerd, dus zeebenen zijn niet nodig. De voordeur opent zich in de lichte entree. Daaraan verbonden de meterkast, toilet, trapopgang en woonkeuken. De leefruimte is ruim opgezet met volop natuurlijk licht. Naast het prachtige uitzicht, is het de vide die de woonkamer extra ruimtelijk maakt. De schuifpui geeft een gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Vanuit de woonkeuken loopt u richting de slaapkamer op de begane grond, met datzelfde prachtige uitzicht over water en karakteristieke polderlandschap. De ruime slaapkamer is gekoppeld aan een handige was- en kastruimte en ensuite badkamer. Via de trap in de entree komt u de vide met daaraan verbonden de twee slaapkamers en een badkamer. Wenst u geen slaapkamer op de begane grond, maar wel een ruime slaap verdieping, dan voldoet de “gezin variant” wellicht aan uw wensen. Deze woning is voorzien van alle bovengenoemde gemakken, maar dan net iets anders ingedeeld. In de entree vinden we een extra deur richting de ruim opgezette bijkeuken. Door het wegvallen van de slaapkamer is de leefruimte veel groter. Het panorama uitzicht over het water en de polder versterkt wederom het ruimtelijke gevoel. De vide heeft plaatsgemaakt voor extra m2 woonruimte op de verdieping. Drie slaapkamers, een studeerkamer, badkamer met voorzieningen voor o.a. een bad, aparte toiletruimte en een bergkast. Wij vragen voor de “gezin variant” een meerprijs van € 60.000,- incl. Btw. Wordt u ook enthousiast van ons prachtige project? Download dan de volledige brochure om nog meer te weten te komen over onze woningen. Natuurlijk informeren wij u graag persoonlijk. U kunt daarvoor contact met ons opnemen. Via de mail of door een telefoontje. U bent van harte welkom! Nog enkele algemene opmerkingen Beschikbare kavels: - Kavel 10: ca. 311 m² - Kavel 11: ca. 302 m² De aankoopprijs is geldig bij ondertekening van de koopovereenkomst voor 1 december 2025. In de koopsom is opgenomen: • De grondkosten voor het perceel • De kosten van de technische adviseurs en gemeentelijke bouwleges • Aansluitkosten van riolering, water en elektra • Kosten projectnotaris, overdracht en kadaster • BTW op basis van het huidige tarief van 21% • Kosten bouwgarant • Aanleg parkeerplaats met voorzieningen laadpaal, terras en geïsoleerde berging Niet in de koopsom opgenomen: • Bouwrente • Keukeninrichting • Sanitair en tegelwerk • Kosten hypotheek akte, afsluiten provisie, hypotheek rente • Wijzigingen in BTW tarief • Interieurafwerking • Schilder-, behang- en sauswerk • Zonwering Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tevens kunnen aan de afmetingen (lengte/breedte) van de tuin geen rechten worden ontleend, dit betreft een inschatting.