Binnenweg 54001 EP TielSantwijck

Stap binnen in deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning en laat je verrassen door de ruimte en het afwerkingsniveau. Aan de voorzijde oogt de woning charmant en bescheiden, maar aan de achterzijde is hij royaal uitgebouwd met een sfeervolle woonkeuken en veranda. Op steenworp afstand van de Tielse binnenstad woon je rustig, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De authentieke jaren ’30 elementen zoals kamer-en-suite deuren, glas-in-lood, granito vloer en paneeldeuren zijn bewaard gebleven en gecombineerd met modern wooncomfort anno 2025. Indeling Begane grond Entree met granito vloer, trapopgang, meterkast en kelder. De woonkamer valt op door de sfeervolle afwerking, glas-in-lood, houten vloer en houtkachel. Via kamer- en suite deuren bereik je de royale woonkeuken, over de volle breedte uitgebouwd met hoogwaardige materialen. De luxe keukenopstelling is voorzien van A-merk apparatuur, kookeiland met inductieplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Openslaande deuren geven toegang tot de privacy rijke tuin. Dankzij twee lichtkoepels geniet je hier van veel natuurlijk licht. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. Originele paneeldeuren en balkenplafonds zijn nog aanwezig. Openslaande deuren in een van de kamer bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Badkamer Volledig gerenoveerd en voorzien van ruime inloopdouche, separaat ligbad, tweede toilet en fraai wastafelmeubel. Tuin & extra mogelijkheden De zonnige achtertuin is ruim van opzet en beschikt over twee veranda’s. Één van de veranda’s is voorbereid om eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier mogelijk is. Leidingen voor water, verwarming en afvoer zijn al aangelegd. Ook is er al een voorbereiding getroffen voor een buitenkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een stevige fundering, ideaal als basis voor het uitbreiden van de woning met een extra of grotere slaapkamer boven. Het achtergelegen pleintje biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 of 2 auto’s. Bijzonderheden • Fraaie vrijstaande jaren ’30 woning met luxe afwerking • Uitbouw met royale woonkeuken, luxe materialen en veranda • Originele jaren ’30 details (glas-in-lood, granito, paneeldeuren, balkenplafonds) • Mogelijkheid voor dakterras en extra slaapkamer boven • Overkapping voorbereid als slaapkamer/ levensloopbestendig wonen • Leidingen en afvoer voor buitenkeuken al aanwezig • Zonnige tuin met twee veranda’s • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg