Voltastraat 1-A2041 CK ZandvoortNieuw Noord - bedrijven

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Unieke Halfvrijstaande Bungalow – Luxe Wonen of Slim Investeren in Zandvoort Aan de rand van het prachtige natuurgebied De Kennemerduinen in Zandvoort, ligt deze lichte en goed ingedeelde halfvrijstaande bungalow met een woonoppervlak van ca. 102 m². De woning is opgedeeld in twee zelfstandige appartementen en biedt een uitstekende kans voor investeerders, woningdelers of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en verhuren. De woning heeft een energielabel A, professionele waterontharder, is gebouwd in 1986 en kent geen zelfbewoningsplicht, waardoor deze volledig verhuurd mag worden. De woning is reeds zichtbaar op Booking.com (9,7), heeft een eigen website en wordt op dit moment actief verhuurd met uitstekende bezettingsgraad. WONEN De bungalow heeft een sfeervolle en moderne uitstraling met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging. Het hoofdappartement biedt een comfortabele leefruimte met een strakke gietvloer en vloerverwarming door de gehele woning – perfect voor een warm en stijlvol interieur. De praktische indeling van beide appartementen maakt de woning geschikt voor zowel eigen gebruik als (gedeeltelijke) verhuur. KOKEN In het ruime hoofdappartement bevindt zich een luxe open keuken met een centraal kookeiland, voorzien van een 5-pis inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel- en vrieskast en hoogwaardige afwerking. De open keuken vormt het hart van de woonruimte en is ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. SLAPEN De woning beschikt over meerdere slaapvertrekken, waaronder een royale slaapkamer in het hoofdappartement. Ook het kleinere appartement van ca. 22 m² is slim ingericht en biedt een praktische slaapruimte, keuken met inbouwapparatuur, badkamer, airco en ideaal voor tijdelijke bewoning of verhuur. BADKAMER Luxe en comfort komen ook terug in de badkamers: het hoofdappartement beschikt over twee moderne badkamers, elk voorzien van een inloop regendouche en hoogwaardige afwerking met betonciré. Ook het tweede appartement heeft een nette, compacte badkameroplossing voor dagelijks comfort. BUITEN Uniek aan deze woning is de toegang tot een verwarmd privézwembad, direct grenzend aan het hoofdappartement. Dit maakt het verblijf extra aantrekkelijk voor gasten of voor eigen gebruik op warme dagen. De buitenruimte zijn privé en ingericht in de Aziatische sfeer. Dit biedt volop rust, privacy en zon. LOCATIE De ligging is werkelijk bijzonder: direct aan de rand van natuurgebied De Kennemerduinen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland waar je tevens heerlijk kunt wandelen met de hond. Het strand, het centrum van Zandvoort, winkels en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. HIGHLIGHTS: - Halfvrijstaande Bungalow - Woonoppervlak ca 103 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Bouwjaar 1980 - Luxe keuken en badkamer - Uitstekende verhuur mogelijkheden + eigen website - Energielabel A - Privé zwembad - Zonnige tuin op het zuiden - De Kennemerduinen op slecht 1 min lopen. - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Unique Semi-detached Bungalow - Luxury Living or Smart Investment in Zandvoort On the edge of the beautiful nature reserve De Kennemerduinen in Zandvoort, lies this bright and well laid-out semi-detached bungalow with a living area of approx. 102 m². The property is divided into two independent flats and offers an excellent opportunity for investors, house sharers or those looking to combine living and renting. The property has an energy label A, professional water softener, was built in 1986 and has no self-occupancy obligation, allowing it to be fully let. The property is already visible on Booking.com (9,7), has its own website and is currently actively rented out with excellent occupancy rates. LIVING The bungalow has an atmospheric and modern look with plenty of natural light thanks to the large windows and the open location. The main flat offers comfortable living space with a sleek cast floor and underfloor heating throughout - perfect for a warm and stylish interior. The practical layout of both flats makes the property suitable for both own use and (partial) rental. COOKING The spacious main flat features a luxurious open kitchen with a central cooking island, equipped with a 5-pis induction hob, extractor hood, oven, microwave, fridge/freezer and high-quality finishes. The open kitchen forms the heart of the living space and is ideal for those who like to cook and receive guests. SLEEP The property features several sleeping areas, including a generous bedroom in the main flat. The smaller flat of around 22 m² is also cleverly designed and offers a practical sleeping area, kitchen with built-in appliances, bathroom, air conditioning and ideal for temporary occupation or rental. BATHROOM Luxury and comfort are also reflected in the bathrooms: the main flat has two modern bathrooms, each with a walk-in rain shower and high-quality finish with concrete ciré. The second flat also has a neat, compact bathroom solution for everyday comfort. Outside. OUTSIDE Unique to this property is access to a private heated pool, directly adjacent to the main flat. This makes it extra attractive for guests or for your own use on hot days. The outdoor areas are private and decorated in Asian style. This offers plenty of peace, privacy and sunshine. LOCATION The location is really special: right on the edge of nature reserve De Kennemerduinen, one of the most beautiful nature reserves in the Netherlands where you can also go for lovely walks with the dog. The beach, the centre of Zandvoort, shops and the NS railway station can be reached within a few minutes. HIGHLIGHTS: - Semi-detached Bungalow - Living area approx 103 m2 (in accordance with NEN2580 measurement report) - Built in 1980 - Luxury kitchen and bathroom - Excellent rental possibilities + own website - Energy label A - Private swimming pool - Sunny south-facing garden - The Kennemerduinen only 1 min walk. - Quick delivery "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "