Thamerweg 41422 XH UithoornBedrijventerrein

Thamerweg 4 in Uithoorn Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. Waar je binnenstapt en direct voelt dat het goed is. Licht, ruimte en rust komen samen in een sfeer die modern aanvoelt, maar toch warm en uitnodigend is. In 2023 is deze woning compleet opnieuw opgebouwd, met veel aandacht voor afwerking en detail. Daarbij is gekozen voor de look en feel van een jaren 30-woning, waardoor charme en karakter perfect samengaan met eigentijds wooncomfort. Geen compromissen, geen klussen, maar een plek die af is. Een woning waarin comfort, stijl en energiezuinigheid moeiteloos samenkomen. Hier woon je niet alleen prettig, maar leef je op je eigen tempo. Of je nu thuiswerkt, ontspant, samen bent of vooruitkijkt naar de toekomst: deze woning biedt de ruimte en de rust om dat allemaal te doen. En dat op een plek die goed bereikbaar is, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig? Lees vooral verder of vraag direct een bezichtiging aan! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst valt meteen op hoe doordacht en hoogwaardig deze woning is gerenoveerd. De visgraatvloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond en geeft de ruimte een rustige, luxe basis. Vanuit de entree, met toilet en bergkast, kom je in de diepe leefruimte waar keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De keuken is modern en strak vormgegeven, uitgevoerd in matzwart met een licht werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het kookeiland biedt niet alleen ruimte om te koken, maar ook om te werken of gasten te ontvangen. De plek is zowel praktisch als stijlvol en staat centraal in de woning. De grote glaspartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een opvallend lichte ruimte, de hele dag door. Achterin loopt de woonkamer over in een serre, die met schuifpuien volledig te openen is. Deze extra ruimte voelt als een verlengstuk van het huis, perfect voor ontspanning of als tweede werkplek. Wat hier niet meteen zichtbaar is, maar wél merkbaar: achter de strak afgewerkte muren is gekozen voor hoogwaardige geluidsisolatie in de woningscheidende wanden. Dit draagt bij aan een rustige en aangename woonbeleving. De geluiden van naastgelegen woning worden hierdoor nauwelijks waargenomen. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Op dit moment bestaat deze verdieping uit twee slaapkamers die open met elkaar verbonden zijn, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Met een eenvoudige ingreep kunnen hier weer twee aparte kamers worden gecreëerd. Dit maakt het mogelijk om de ruimte helemaal naar eigen wens in te vullen, bijvoorbeeld als volwaardige slaapkamer met inloopkast, een rustige werkkamer of juist een fijne kamer voor een kleintje. De afwerking is strak en doorgetrokken in de stijl van de begane grond, met een lichte vloer, stucwerk en royale raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd met sfeervolle materialen en voorzien van inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel. Alles voelt licht, verzorgd en doordacht. Tuin De achtertuin is maar liefst ca. 11 meter diep en ligt gunstig op het noordwesten. Hierdoor kunt u op zonnige middagen en avonden volop genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin talloze mogelijkheden: van een groot terras met loungehoek tot een speelplek voor kinderen of een weelderige groene tuin. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom én een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Met een creatieve inrichting maakt u hier een heerlijke plek waar u helemaal tot rust kunt komen. Ook aan de voorzijde is er een kleine tuin aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en een prettige afscheiding van de straat. Hier kunt u bijvoorbeeld een charmant zitje creëren waar u ’s ochtends de eerste zonnestralen meepakt, of kiezen voor een onderhoudsvriendelijke, groene uitstraling. Een fijne extra buitenruimte die de woning nóg aantrekkelijker maakt! Technische staat De woning is in 2023/2024 van top tot teen gerenoveerd en voldoet volledig aan de eisen van nu – zowel technisch als qua wooncomfort. De renovatie is grondig aangepakt: van funderingsherstel tot aan het dak is nagenoeg alles vernieuwd of vervangen. De gehele constructie is opnieuw opgebouwd, waarbij tegelijkertijd de karakteristieke uitstraling van de woning is behouden. Belangrijke bouwkundige onderdelen zoals fundering, gevels, vloeren, daken en installaties zijn aangepakt. De woning is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat resulteert in een zeer energiezuinig huis met energielabel A+++. Ook de woningscheidende wanden zijn tijdens de renovatie voorzien van extra isolatie, wat bijdraagt aan een stille en comfortabele leefomgeving. Alle leidingen, elektra en riolering zijn vernieuwd. Ramen en kozijnen zijn vervangen en uitgevoerd in kunststof met HR++ glas, wat niet alleen zorgt voor optimale isolatie, maar ook voor een rustige, tochtvrije woonervaring. Kortom, deze woning combineert de sfeer van toen met de bouwkwaliteit en het comfort van nu. Omgeving De woning ligt tegen de nieuwbouwwijk "Vinckebuurt" aan. De woonomgeving is ruim opgezet en voelt prettig aan, met een mix van jonge gezinnen, werkenden en actieve bewoners. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Amstelplein op korte afstand, net als verschillende horecagelegenheden en speciaalzaken. Winkelcentrum Zijdelwaard is op fietsafstand. Ook aan recreatie is geen gebrek: de Amstel ligt op enkele minuten lopen, met volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of het water op te gaan. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De halte van sneltram 25 (Amsteltram) ligt vlakbij en brengt je rechtstreeks naar Amstelveen en station Amsterdam-Zuid. Ook de busverbindingen richting Schiphol zijn goed geregeld. Met de auto bereik je binnen korte tijd uitvalswegen als de N201, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht vlot aan te rijden zijn. Een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid, in een wijk die zich blijft ontwikkelen. OV minuten Amsterdamse Zuidas - 45 min. Amsterdam Centraal - 55 min. Stadshart Amstelveen/ Oranjebaan - 20 min. Schiphol - 35 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 96 m² Kamers: 4 Tuin: ca. 12 meter diep met achterom Energielabel: A+++ Bijzonderheden: – Volledig gerenoveerd in 2023/2024, inclusief fundering – Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen – Extra geluidsisolatie in woningscheidende wanden – Visgraatvloer op alle verdiepingen – Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur – Grote serre met schuifpuien naar de tuin – Twee ruime slaapkamers met flexibele indeling – Moderne badkamer met inloopdouche – Direct nabij centrum, tramhalte en de Amstel – Je bent van harte welkom tijdens het Open Huis op woensdag 10 september 2025 van 14:30 tot 15:30 uur. Aanmelden is niet nodig, maar wie dat wél doet, krijgt alvast toegang tot alle informatie in het Move-account Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.