Oogstweg 156418 JD HeerlenEgstraat en omgeving

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie in Heerlen (Heerlerbaan) gelegen sfeervolle tussenwoning. Deze woning is o.a. v.v. 4 ruime slaapkamers, riante living, moderne open keuken en vernieuwde badkamer. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, centrum en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. 23/6/2025 Vanwege de grote belangstelling is het momenteel helaas niet mogelijk om nieuwe bezichtigingen in te plannen. Zodra er weer ruimte is, zullen wij dit communiceren. Indeling Begane grond: Entree- hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje, de hal biedt toegang tot riante living. De living (ca. 36 m2) v.v. een elektrische haard en bergkast is verdeeld in een woon- en eetkamer vanuit de eetkamer heeft men een open verbinding naar de moderne keuken. De open keuken (4,94 m x 3,76 m) met een riant kookeiland is v.v. navolgende apparatuur; 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem en spoelbak. De overige apparatuur combi oven, koffiemachine en magnetron is verwerkt in de op maakt gemaakte kastenwand. Middels schuifpui heeft men het ideale tuincontact. Tuin: De zonnige achtertuin v.v. een terras en is middels een poortje achterom bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. Slaapkamer I (3,01 m x 3,02 m) is aan de voorzijde gelegen en v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer II (3,14 m x 2,11 m) en slaapkamer III (4,11 m x 3,00 m) beide v.v. een laminaatvloer en aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer is v.v. een 2e toilet, vaste wastafel, badmeubel en ruime inloopdouche. Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop, de overloop biedt toegang tot slaapkamer IV (3,90 m x 3,13 m) en berging alwaar aansluitingen voor witgoedapparatuur en cv-ketel. Extra's: - Ideale starters woning - Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen - Centrale ligging t.o.v. invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken - Energielabel D Ligging : centraal gelegen, in woonwijk Isolatie : Dubbelglas (gedeeltelijk) Installatie: cv-ketel eigendom Bouwjaar : 1980 Perceeloppervlakte : 144 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : €295.000 k.k Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor