Vaartstraat 234553 AN PhilippineKern Philippine

Uniek vastgoedobject te koop in Philippine: Vaartstraat 23 en 23a Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een extra investering of die dit pand willen gebruiken als vakantiewoning. Het betreft een woonhuis waarbij de benedenverdieping is verhuurd. Deze verdieping heeft een woonbestemming en biedt daarmee directe huuropbrengsten. De bovenverdieping heeft een logiesfunctie en is bestemd voor recreatief gebruik. Inschrijving op dit deel van de woning is daarom niet mogelijk, omdat logies geen permanente bewoning toelaat. Ben jij woonachtig in de Randstad en op zoek naar een leuke vakantiebestemming in het bekende mosseldorp Philippine met huurstroom én gelegen op slechts 20 à 25 minuten van het strand? Dan is dit dé plek voor jou! Er bestaat ook de mogelijkheid om de bovenverdieping te laten omzetten naar een zelfstandige woonruimte. Hiervoor gelden wel enkele voorwaarden. Indien je een tweede woning binnen dit pand wenst te realiseren, moet dit worden beoordeeld aan de hand van een conceptverzoek bij de gemeente. Voor een dergelijk verzoek is onder andere een goede bouwtekening noodzakelijk, aangezien het logiesgedeelte – wanneer bestemd voor permanente bewoning zelfstandig bereikbaar moet zijn. Ook de technische uitvoering is van belang, met name op het gebied van brandcompartimentering. Als aan deze voorwaarden niet wordt voldaan, mag de bovenverdieping niet permanent worden bewoond. In dat geval zijn bouwkundige aanpassingen vereist, waarvoor een vergunning nodig is. Dit alles biedt niet alleen een unieke recreatieve bestemming, maar ook een interessant potentieel voor waardegroei op termijn. Een bijzonder pluspunt is het prachtige, weidse uitzicht over het Zeeuwse land dat je vanaf de bovenverdieping hebt. Dit vergezicht over de omliggende natuur versterkt het gevoel van ruimte en rust en vormt een unieke meerwaarde voor bewoners of huurders. Benedenverdieping De benedenverdieping beschikt over een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een eenvoudige keuken. Bovenverdieping De lichte woonkamer biedt toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van HR++-glas. Verder is er een ruime slaapkamer, die eventueel te splitsen is in twee kamers, een badkamer en een zolder met kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde – ideaal als berging of extra ruimte. Daarnaast is er een eigen garage aanwezig. Garage Het pand beschikt over een garage, die door middel van een tussenmuur is opgesplitst in twee afzonderlijke garages. Eén van de twee garages is voorzien van water en elektra, de andere beschikt enkel over elektra. Wat maakt deze investering bijzonder? - De benedenverdieping is verhuurd - De bovenverdieping is vrij - De beneden en bovenverdieping hebben elk een eigen garage - Uniek object. - Gelegen nabij de Belgische grens. - Een kans die niet vaak voorbij komt. - Philippine is een levendig dorp. - Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. - Aanbouw geplaatst in 1974 - Benedenverdieping heeft een Woonfunctie (verhuurd) - Bovenverdieping heeft een Logiesfunctie Meer informatie of gratis verkoopadvies? Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe investering en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige vastgoedportefeuille? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.