Boergoensevliet 2-B3082 KS RotterdamOud Charlois

Met een totale modernisering en energielabel A voelt dit appartement als nieuwbouw wonen in bestaande charme. Aan de sfeervolle Boergoensevliet in Rotterdam-Zuid ligt dit charmante en energiezuinige bovenhuis, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van moderne gemakken. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex uit de jaren '30, maar is volledig gemoderniseerd met behoud van sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en het groen van de singel, terwijl je binnen profiteert van een strak afgewerkte keuken, luxe badkamer en hoge plafonds. De Boergoensevliet is een rustige, boomrijke laan in de wijk Charlois, met goede bereikbaarheid en verrassend veel voorzieningen in de buurt. Je komt binnen op de begane grond in een hoge entreehal (3.10 meter) met ruimte voor de garderobe. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de slaapverdieping zich bevindt. De woning is strak en licht afgewerkt met een moderne vloer, witte wanden en houten accenten. De ruimtes voelen royaal aan door de plafondhoogtes tot wel 3.04 meter op de bovenste verdieping. 1e verdieping – rust en ruimte - Royale slaapkamer van ca. 3.85 x 3.70 met veel licht. - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en WC ca. 3.35 x 1.85. - Overloop met toegang tot de wasruimte. 2e verdieping – wonen met uitzicht - Lichte woonkamer met brede raampartijen en zicht op de singel ca. 6.80 x 5.05. - Open keuken met inductiekookplaat, ingebouwde oven, afzuigkap en strak wit front. - Aparte werk-/logeerkamer van ca. 3.85 x 1.70 ideaal voor thuiswerken. - Mooie eiken vloer en balkenplafond in zicht. - Plafondhoogte van ca. 2.80. De wijk Charlois Boergoensevliet ligt aan een van de mooiste singels van Charlois. Je woont hier aan het water en tegenover een groene strook, terwijl voorzieningen als winkels, supermarkten, het Zuiderpark en het gezellige winkelgebied Plein 1953 allemaal op korte afstand liggen. Tram 2 stopt om de hoek en brengt je in no time naar het centrum, en ook met de fiets ben je in 15 minuten bij Zuidplein of Katendrecht. Praktische pluspunten - Energielabel A. - Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. - Verwarming via warmtepomp. - All-electric wonen, klaar voor de toekomst. - Moderne keuken en badkamer. - Mooie eiken vloer. - Instapklaar. - Projectnotaris VAD. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Bij sommige foto's is er gebruikt gemaakt van artist impressions. Voor wie Dit is het perfecte huis voor jonge stellen die op zoek zijn naar een sfeervol, licht en modern appartement in een rustige buurt met karakter. Je hoeft hier niets meer te doen behalve je meubels neerzetten en genieten. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.