Lijsterlaan 12243 AV WassenaarDe Kieviet

Sfeervolle jaren ’20 villa op toplocatie in Wassenaar-Zuid De “Ymkerhoeve” is een charmante en karakteristieke villa uit de jaren ’20, prachtig gelegen op een royaal perceel van 1.880 m² in het geliefde Wassenaar-Zuid. Met een woonoppervlakte van circa 290 m², meerdere zonnige terrassen en een prachtige tuin, is dit het perfecte familiehuis. De villa beschikt onder meer over vier slaapkamers, drie moderne badkamers, een sfeervolle woonkeuken met royale serre, een gezellige living met open haard en aangrenzende studeerkamer, een TV-/speelkamer, een praktische bijkeuken en een vrijstaande garage. Een comfortabel en stijlvol thuis, ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en gezellig samenzijn met familie en vrienden. Via de statige entree komt u in de royale hal met een prachtige natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heeft u meteen zicht op het elegante trappenhuis. Stalen deuren bieden toegang tot zowel de studeerkamer als de sfeervolle zitkamer, beide voorzien van een karakteristieke houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de fantastisch lichte serre en de ruime woonkeuken, eveneens met natuurstenen vloer, vloerverwarming en een gashaard. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken en de gezellige TV-/speelkamer. Vanuit zowel de serre als de TV-/speelkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige, prachtige tuin met meerdere terrassen. Op de eerste verdieping bevinden zich de aparte wasruimte, de royale ouderslaapkamer met luxe ensuite badkamer en ruime inloopkast, een tweede slaapkamer, een grote derde slaapkamer en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer met eigen derde badkamer en toegang tot een ruime vliering. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden villa op toplocatie - dichtbij (internationale) scholen - Woonoppervlakte ca. 290 m², perceel van 1.880 m² - Vier slaapkamers, drie badkamers - Houten parketvloer - Aparte wasruimte en meerdere bergruimten - CV-ketel uit 2019 - Volledig voorzien van dubbel glas - Alarmsysteem - Elektrisch toegangshek - Laadpaal voor elektrische auto - Geïntegreerde sproei-installatie en robotmaaier - Gelegen in een rustige en groene omgeving, op fietsafstand van het dorpscentrum en natuurgebied Meijendel **** Charming 1920s Villa in Prime Wassenaar-Zuid Location The “Ymkerhoeve” is a charming and characterful 1920s villa, beautifully situated on a generous 1,880 m² plot in the highly sought-after Wassenaar-Zuid. With a living area of approximately 290 m², several sunny terraces, and a stunning garden, this is the perfect family home. The villa features four bedrooms, three modern bathrooms, a stylish kitchen-diner with a spacious conservatory, a cosy living room with fireplace and adjoining study, a TV/playroom, a practical utility room, and a detached garage. A comfortable and elegant home, ideal for those who appreciate space, tranquillity, and spending quality time with family and friends. Through the stately entrance, you enter the spacious hallway with a beautiful natural stone floor and underfloor heating. From here, you immediately see the elegant staircase. Steel doors provide access to both the study and the atmospheric sitting room, both featuring a characteristic wooden floor. At the rear of the property, you’ll find the wonderfully bright conservatory and the spacious kitchen-diner, also with natural stone flooring, underfloor heating, and a gas fireplace. Adjacent are the practical utility room and the cosy TV/playroom. French doors from both the conservatory and TV/playroom open onto the sunny, beautifully landscaped garden with multiple terraces. The first floor offers a separate laundry room, a generous master bedroom with a luxurious en-suite bathroom and spacious walk-in closet, a second bedroom, a large third bedroom, and a second bathroom. The second floor features a very spacious fourth bedroom with its own third bathroom and access to a large attic. Features: - Immaculately maintained villa in a prime location - close to (international) schools - Approx. 290 m² of living space on a 1,880 m² plot - Four bedrooms, three bathrooms - Wooden parquet flooring - Separate laundry room and multiple storage areas - Central heating system (2019) - Fully double-glazed - Alarm system - Electric entrance gate - EV charging station - Integrated sprinkler system and robotic lawn mower - Situated in a quiet and green area, within cycling distance of the village center and Meijendel nature reserve - Only 20 minutes by car to Schiphol and 10 minutes to The Hague Interested in this exceptional villa? Feel free to contact our office to arrange a viewing.