Wilhelminastraat 317571 CE OldenzaalBinnenstad

Karakter, ruimte en een toplocatie in het centrum van Oldenzaal: deze jaren '30 woning heeft het allemaal! Met vier slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin. De woning combineert sfeervolle, authentieke elementen met veel ruimte, waardoor je hier heerlijk comfortabel kunt wonen. Een van de eyecatchers zijn de prachtige glas-in-loodramen, die zorgen voor een unieke lichtinval en een warme, karakteristieke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een fijne, ruime tuin op het oosten waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden of een ontspannen middag in de zon. De ligging van dit huis is perfect, binnen steenworp afstand sta je midden op het gezellige marktplein van Oldenzaal en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik zoals (basis)-scholen, diverse winkels, supermarkten, leuke terrassen en restaurants, maar ook het Hulsbeek ligt op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang met prachtige glas-in-lood ramen en toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en karakteristieke erker. Aansluitend aan de woonkamer ligt de eetkamer, die ruim is opgezet en zich centraal in de woning bevindt. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de serre, welke middels openslaande tuindeuren zorgt voor de verbinding met de tuin. De serre vormt een fijne, lichte extra ruimte aan de achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar vanuit de hal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot de voorraadkelder van ca. 10 m². Via een gang naast de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting is. In deze gang bevindt zich tevens een tweede entree van de woning. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin, welke op het oosten gelegen en beschikt over een aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee royale slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten waarbij de slaapkamer aan de voorzijde ook de beschikking heeft tot een balkon. De derde slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping waar de vierde slaapkamer zich bevindt. De overloop is royaal van formaat en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een werk- of hobbyruimte of extra opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935 * Kaveloppervlakte 256 m² * Woonoppervlakte 212 m² * Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; * Parkeren mogelijk met parkeervergunning voor 80 euro per jaar; * Ruime tuin gelegen op het oosten; * Gelegen in het gezellige centrum van Oldenzaal; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.