Hengelolaan 9652544 GG Den HaagVenen, Oorden en Raden

Ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht en veel potentie aan de Hengelolaan Aan de groene en ruim opgezette Hengelolaan in Den Haag ligt dit royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met een functionele indeling, veel lichtinval en een balkon op het zuidoosten. De woning biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting en modernisering, en beschikt over een aparte berging in de onderbouw. De Hengelolaan is breed opgezet en ligt nabij winkelcentrum Leyweg, scholen, openbaar vervoer (tram 4, bus) en het Zuiderpark. Uitvalswegen richting A4 en A13 zijn goed bereikbaar. INDELING: Via het afgesloten portiek met trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer met eethoek biedt een fraai uitzicht op het groen aan zowel voor- als achterzijde. Via de eethoek bereikt u het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging (ca. 12 m²). KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 75 m²; - Balkon op het zuidoosten, grenzend aan groenvoorziening; - 2 slaapkamers; - Gesloten keuken; - Doorzonwoonkamer met grote raampartijen; - Aparte berging in de onderbouw; - Energielabel E; - De woning wordt gemeubileerd verkocht; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 145,- per maand; - Gelegen op erfpachtsgrond, eindigend op 31 december 2030. A - Obligatoire overeenkomst voor heruitgifte is aanwezig, nieuwe canon zal € 399,78 per jaar zijn; - Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel potentie en een prettige, groene ligging? Neem dan contact op voor een bezichtiging van Hengelolaan 965.