Veldmaarschalk Montgomerylaan 4015612 BJ EindhovenGildebuurt

Zeer fraai 4-kamer appartement met prachtig uitzicht rondom en in moderne staat! Appartement is voorzien van een heerlijke royale lichte woonkamer met openslaande deur naar balkon, nette keuken (2021) en zeer modern sanitair (2021), royale slaapkamers (3) met toegang tot balkon en een ruime garagebox met elektrische deuropener. In 2019 is het gehele complex verduurzaamd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, gevelisolatie, collectieve zonnepanelen, nieuwe CV-ketel en vernieuwde meterkast. Comfortabel en centraal wonen op een ultiem centrale locatie met alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen onder handbereik, Centrum Eindhoven, Woenselse Markt en openbaar vervoer op loopafstand. Kortom, wonen op een toplocatie! ENTREE & HAL Gezamenlijke ENTREE met elektrische loopdeur, bellentableau (video) met brievenbussen en liftopgang, voorts doorgang naar bergingen en binnenterrein. Het appartement heeft een eigen garagebox met elektrische deuropener en loopdeur. De garagebox bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is toegankelijk vanuit het binnenterrein. HAL met lift en meterkast. Entree met garderobe en videofooninstallatie. Voorts toegang tot tweetal slaapkamers, de keuken, een praktische bergkast, betegeld TOILET met duoblok en fonteintje, badkamer en woonkamer. De vloer is voorzien van travertin welke doorloopt tot in de toiletruimte. WOONKAMER Vanuit de hal te bereiken lichte WOONKAMER voorzien van parketvloer, toegangsdeur naar royale SLAAPKAMER I, voorts toegang tot BALKON aan de voorzijde van het appartement met fraai uitzicht en prima zit mogelijkheid. De grote raampartijen (kunststof kozijnen met HR+++ beglazing) zorgen voor veel lichtinval en zijn aan de buitenzijde voorzien van zonneluifels. KEUKEN Separate modern betegelde KEUKEN voorzien van marmeren vloerafwerking, kunststof inrichting en composiet aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, hete lucht oven, magnetron en 5-pits gasfornuis. Voorts een groot aantal laden en kastjes en CV-combiketel (HR Nefit 2019). BADKAMER Via HAL en SLAAPKAMER I toegang tot ruim en zeer modern ingerichte betegelde badkamer voorzien van douchecabine met glazen douchewand, thermostaat mengkraan met regen- en handdouche, ligbad met thermostaatmengkraan, vaste dubbele wastafel met spiegelkast, wandcloset, voorts witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. SLAAPKAMERS MASTER BEDROOM Royale SLAAPKAMER I 5.94 x 3.92 toegankelijk vanuit de woonkamer en extra toegangsdeur tot semi badkamer-ensuite, voorzien van laminaatvloer, stucwerk plafond en kiep-/kanteldeur naar BALKON; SLAAPKAMER II 4.04 x 4.02 voorzien van laminaatvloer, stucwerk plafond en kiep-/kanteldeur naar BALKON; Royale SLAAPKAMER III 4.04 x 3.92 voorzien van laminaatvloer, stucwerk plafond, vaste wastafel en kiep-/kanteldeur naar BALKON. BALKONS & OMGEVING Gelegen op de derde verdieping, met een zeer ruim BALKON over de volle breedte aan de achterzijde en een tweetal BALKONS aan de voorzijde met zeer fraai vrij uitzicht. Voorts eigen GARAGE van circa 20 m² met elektrische deur. BIJZONDERHEDEN - speels ingedeeld en zeer royaal appartement met praktische ruimteverdeling met drietal slaapkamers; - badkamer en keuken volledig vernieuwd in 2021; - het appartement is voorzien van een drietal balkons waarvan een over de volle breedte van het appartement; - het appartement is voorzien van triple (HR+++) beglazing; - eigen garage met elektrische deur van circa 20 m²; - Complex in 2019 geheel verduurzaamd; - appartement is voorzien van Energielabel A (geldig tot 05-08-2034); - uitstekende ligging in het centrum van Eindhoven; - het appartement is gelegen in appartementencomplex "De Maarschalk" in het centrum van Eindhoven aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan te Eindhoven. Op korte afstand vind je winkels, het Centraal Station, openbaar vervoer en uitvalswegen, o.a. de J.F. Kennedylaan. De binnenstad van Eindhoven is prima te voet bereikbaar. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald of door middel van een vergunning). Het appartement heeft beschikking over een eigen garagebox op het binnenterrein en is voorzien van een elektronische deur en elektra, tevens zijn er een aantal parkeerplaatsen voor gasten beschikbaar op het binnenterrein (achter elektrische poort); - VvE: periodieke bijdrage, vergadering VvE, onderhoudsplan, opstalverzekering, inschrijving KVK, reservefonds; - de servicekosten bedragen € 330,- per maand; - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs. - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.