Willem Maarsehof 331435 CM RijsenhoutRijsenhout Zuid

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Stijlvol en duurzaam wonen in een modern herenhuis aan het Willem Maarsehof 33 te Rijsenhout Vraagprijs: € 1.200.000 k.k. Bouwjaar: 2023 | Energielabel: A+++ Ben je op zoek naar een instap-klaar droomhuis waar luxe, comfort én duurzaamheid samenkomen? Dan is dit exclusieve, onder architectuur gebouwde herenhuis aan de Willem Maarsehof 33 in Rijsenhout precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk combineert dit royale familiehuis modern woongenot met een hoogwaardige afwerking en tal van slimme voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 242 m², zonnepanelen, vloerverwarming, een riante glazen serre én twee luxe badkamers, biedt deze woning alles voor het moderne (gezins-)leven én werken aan huis. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de prachtige visgraat vloer op die de begane grond een warme, chique uitstraling geeft. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en staat in directe verbinding met de aangebouwde glazen serre, een schitterende licht-overgoten ruimte die het hele jaar door een verlengstuk van de leefruimte is. Hier geniet je van het buitengevoel met het comfort van binnen, perfect als tuinkamer, lounge of eetkamer. De open woonkeuken is een absolute eyecatcher; voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland en luxe werkblad, ideaal voor culinaire liefhebbers en gezellige diners. Thuiswerken? Geen probleem. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royaal kantoor/praktijkruimte met eigen entree, perfect voor zzp’ers of hybride werkers. Privacy en rust gegarandeerd. Op de verdiepingen ligt een strakke, onderhoudsvriendelijke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zeer luxe afwerking. De tweede badkamer is perfect voor kinderen of gasten. Comfort & duurzaamheid: - Visgraat vloer op de begane grond - Gietvloer met vloerverwarming op eerste en tweede verdieping - Zonnepanelen: lage energielasten én milieuvriendelijk - Energiezuinig gebouwd (2023) met uitstekende isolatie - Energielabel A+++ - Grote glazen serre aan de achterzijde, een echte eyecatcher De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop zon, privacy en sfeer. Een heerlijke plek voor zomerse diners, tuinfeestjes of gewoon een ontspannen moment voor jezelf. Locatie Rijsenhout is gunstig gelegen nabij Hoofddorp, Schiphol en de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Leiden. De wijk biedt volop groen, speelgelegenheden, scholen en winkels. Hier woon je rustig én centraal. Luxe, ruimte, duurzaamheid én een schitterende serre, dit herenhuis biedt uitzonderlijk woongenot. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking, het comfort én de uitstraling van Willem Maarsehof 33. *ENGLISH* Stylish and sustainable living in a modern mansion at Willem Maarsehof 33 in Rijsenhout Asking price: € 1,200,000 k.k. Year of construction: 2023 | Energy label: A+++ Are you looking for a move-in ready dream home where luxury, comfort and sustainability come together? Then this exclusive, architect-designed mansion at Willem Maarsehof 33 in Rijsenhout is exactly what you are looking for. Located in a quiet, green and child-friendly residential area, this spacious family home combines modern living with a high-quality finish and numerous smart facilities. With a living area of no less than 242 m², solar panels, underfloor heating, a spacious glass conservatory and two luxurious bathrooms, this home offers everything for modern (family) life and working from home. Layout: Upon entering, you will immediately notice the beautiful herringbone floor that gives the ground floor a warm, chic look. The spacious living room has large windows and is directly connected to the attached glass conservatory, a beautiful light-flooded space that is an extension of the living space all year round. Here you can enjoy the outdoor feeling with the comfort of indoors, perfect as a garden room, lounge or dining room. The open kitchen is an absolute eye-catcher: equipped with high-quality built-in appliances, a cooking island and luxurious worktop, ideal for culinary enthusiasts and cozy dinners. Working from home? No problem. At the front of the house is a spacious office/practice space with its own entrance, perfect for self-employed persons or hybrid workers. Privacy and peace guaranteed. On the floors there is a sleek, low-maintenance cast floor with comfortable underfloor heating. Here you will find several spacious bedrooms and two modern bathrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom with walk-in shower, double sink and very luxurious finish. The second bathroom is perfect for children or guests. Comfort & sustainability: - Herringbone floor on the ground floor - Cast floor with underfloor heating on the first and second floor - Solar panels: low energy costs and environmentally friendly - Energy-efficient construction (2023) with excellent insulation - Energy label A+++ - Large glass conservatory at the back, a real eye-catcher The beautifully landscaped garden on the southwest offers plenty of sun, privacy and atmosphere. A wonderful place for summer dinners, garden parties or just a relaxing moment for yourself. Location Rijsenhout is conveniently located near Hoofddorp, Schiphol and the highways to Amsterdam, Haarlem and Leiden. The district offers plenty of greenery, play areas, schools and shops. Here you live quietly and centrally. Luxury, space, sustainability and a beautiful conservatory, this mansion offers exceptional living pleasure. Make an appointment quickly for a viewing and be surprised by the high-quality finish, comfort and appearance of Willem Maarsehof 33.