Insulindelaan 301217 HL HilversumMedia Park

Te koop aangeboden: Kantoorvilla met brede bestemming, waaronder begrepen een woonbestemming, gelegen op zichtlocatie aan de Insulindelaan 30 op ruim perceel. Het terrein is deels verhard en omzoomd door hoge bomen. Architect: J.H. Slot, bouwjaar ca. 1898. Op het achter gelegen perceel zijn er bouwmogelijkheden voor een multimediabedrijf op het bouwkavel, grenzend aan het Media Park. Indeling: Begane grond: Via de entree komt men in de gedeelde vestibule en hal met opgang naar de eerste etage. Royale hal met vier kantoorruimtes, een pantry en een garderobe. Bordes: Tussen de begane grond en de eerste etage bevindt zich een toiletruimte en berging. Eerste etage: Royale hal en vier kantoorkamers in verschillende afmetingen, allen voorzien van een luxueuze visgraat parketvloer. Daarnaast is er een pantry-ruimte. Bordes: Tussen de eerste en tweede etage bevindt zich een toiletruimte. Tweede etage: Overloop en twee royale kantoorvertrekken, beide voorzien van een visgraat parketvloer en een fraai afgewerkte zichtbare nok. Opleveringsniveau: Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over: • verwarmingsinstallatie; • mechanische ventilatie; • brandpreventieve middelen en brandmeldinstallatie; • kabelgoten met elektra-, data- en telefoonbekabeling; • visgraat parketvloer; • diverse toiletvoorzieningen. Bouwvlak: • Oppervlakte bouwvlak in bestemmingsplan: ca. 590 m². • Maximaal te bouwen grondoppervlak:0,63 x 590 m² = 372 m². • Bij een verdiepingshoogte van ca. 3,30 m tot 3,50 m zijn drie bouwlagen mogelijk. • Maximaal aantal m² vloeroppervlak: 3 x 372 m² = 1.116 m². • Onderkeldering van het gebouw is toegestaan. Bestemming bouwgrond (perceel 1617) Definitie: Een bedrijf dat producten maakt of bedrijfsmatig diensten verleent op het gebied van beeld, geluid en tekst met gebruik van radio, televisie, computer, mobiel, print en evenementen. Het is ook een multimediabedrijf als minimaal 50% van de omzet afkomstig is van producten of diensten voor multimediabedrijven, of als minimaal 50% van de afnemers tot deze sector behoren. Ligging en bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de centrumring van Hilversum, grenzend aan Media Park en op loopafstand van NS-station Hilversum. Parkeergelegenheid: Er zijn 14 tot 16 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt € 1.675.000, - k.k. Monumentale status: Gemeentelijk Monument. Bestemming: Conform het vigerende bestemmingsplan "Mediapark" is het object bestemd voor gebruik als 'Gemengd-2', met de volgende toegestane functies: • Multimediabedrijven; • Maatschappelijke activiteiten; • Dienstverlening; • Kantoren; • Wonen. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening. Waarborg: Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te hebben overgemaakt op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt. Koopakte: De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM. Milieubepaling: Aan verkoper is niet bekend of de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig is. Aan verkoper is niet bekend of er in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Garanties door Verkoper: Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische, milieukundige en juridische staat) geldt uitdrukkelijk, dat deze overeenkomst "as is” tussen partijen is aangegaan. Dit houdt in dat koper het verkochte object op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin ze alsdan verkeert, namelijk als kantoorpand met bouwkavel en mogelijkheid de villa om te zetten naar een gebruik als woning. De aanwezigheid van achterstallig onderhoud en/of gebreken zijn voor rekening en risico van koper en koper vrijwaart verkoper hiervan. Vergunningentraject teneinde de kantoorvilla om te zetten naar een functie is eveneens voor rekening en risico van koper. Bijzondere bepalingen: Met betrekking tot de door eigenaar (of zijn adviseurs) verstrekte informatie geldt dat alle informatie naar beste weten door (of namens) eigenaar wordt verstrekt, hetgeen geen garantie inhoudt dat de verstrekte informatie ook daadwerkelijk juist en volledig is. Gunning: De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Transport: De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden. Bijlagen (op aanvraag beschikbaar): - Eigendomsbewijs; - Kadastrale gegevens; - Meetrapport NEN 2580; - Bestemmingsplan voorschriften.