Volmarijnstraat 152-B3021 XZ RotterdamMiddelland

Te koop bij Huysvisie! Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van 40m2 met stadstuin in Rotterdam! Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in het hart van Rotterdam! Het adres van dit appartement is Volmarijnstraat 152 B, gelegen in een zijstraat van de Heemraadssingel en nabij het bruisende hart van Rotterdam. De woning is in 2024 volledig en tot in de puntjes gerenoveerd én verduurzaamd (gasloos). De heerlijke achtertuin en het balkon geven een extra dimensie aan deze topwoning. Moderne stadswoning - alles is nieuw! Deze benedenwoning in de wijk Middelland is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een turn-key woning. De ligging is erg centraal en biedt talloze mogelijkheden voor vertier en gemak. Van leuke winkels tot gezellige cafés en restaurants; alles is binnen handbereik. Direct beschikbaar! Stap binnen in deze lichte benedenwoning en laat je verrassen door de moderne afwerking en slimme indeling. De woning is direct beschikbaar, dus je kunt snel genieten van je nieuwe thuis! De indeling is als volgt: Via de gedeelde entree is de toegang van het appartement op de beletage in de keuken. Deze is voorzien van een luxe wandopstelling en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Daarna heb je toegang tot de luxe badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafel met meubel De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van praktisch formaat en vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het ruime terras en lager gelegen stadstuin. Aan de voorzijde heb je een gezellige en beknopte woonkamer. De woning is voorzien van elektrische verwarmingen en is volledig geïsoleerd. De woning heeft een heerlijke achtertuin en ruim terras. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de vloeren van PVC. Bijzonderheden: - Eigen grond (in bloot eigendom verkregen) - Bouwjaar: 1898 (2024 volledig gerenoveerd) - Woonoppervlakte: 40m2 - Inhoud: 128m3 - VVE is geactiveerd, dus inschrijving KvK, gezamenlijke opstalverzekering, echter maandelijkse bijdrage en vergaderingen dienen nog opgestart te worden - Verwarming d.m.v. elektrische verwarmingen - Kunststof kozijnen met HR++glas - Energielabel: C - Extra clausules in de koopakte: niet bewonings-clausule van toepassing - Er is geen lijst zaken en vragenlijst aanwezig - Oplevering: Per direct Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.