Boerhaaveweg 302202 AB Noordwijk (ZH)De Zuid

Riante en stijlvolle villa in de Zuidduinen van Noordwijk Een zeldzame combinatie van luxe, privacy en natuurlijke schoonheid Welkom op een van de mooiste en meest rustige plekken van de Zuidduinen in Noordwijk, waar deze ingetogen en exclusieve villa zich perfect voegt naar haar omgeving. Deze landelijke villa ligt op een uitzonderlijk vlak perceel – een absolute zeldzaamheid in dit duingebied – en biedt volledige privacy dankzij de omringende naaldbomen en een doordachte erfafscheiding met een sierhekwerk van twee meter hoog. • 4 slaapkamers | 3 badkamers • Levensloopbestendig met één slaapkamer en badkamer op de begane grond • Verwarmd zwembad (14 x 5 m) met overkapping • Volledig uitgeruste gym (TechnoGym) & sauna • Diverse tuinhuizen, buitenkeuken & gastenfaciliteiten • Onderhoudsarme natuurlijke materialen (Red Cedar, hardhout, koper) • Elektrische toegangspoort, sierhekwerk & uniek duinperceel Bouwjaar 1957, woonoppervlakte 237m2, dakterras 44m2, veranda 14m2, perceel 1.720m2 Binnen: comfort, karakter en vakmanschap Achter de elektrisch bedienbare toegangspoort met stijlvolle koperen lampen ontvouwt zich een woning die luxe ademt, zonder ooit opzichtig te worden. De begane grond is voorzien van een prachtige notenhouten vloer, die warmte en stijl brengt in elke ruimte. De hal leidt naar de royale garderobe met kasten op maat en geeft toegang tot de landelijke woon-eetkeuken, uitgevoerd in linden groen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een karakteristiek 6-pits AGA fornuis met vier ovens. De charmante roedeverdeling van de ramen versterkt het landelijke karakter. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer op de begane grond vormt een eigen vleugel, inclusief luxe badkamer met marmeren tegels in warme terra tinten, een inloopdouche met massagefuncties, een stoomcabine met sterrenhemel en dubbele wastafels met unieke lederen waskommen. De kamer heeft een fijne inloopkast en veel vaste kastruimte. Het op maat gemaakte tv-meubel met lift completeert het gevoel van comfort en luxe. Vanuit de slaapkamer stap je zo op de fraaie veranda met heaters en verlichting – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime charmante slaapkamers voorzien van airconditioning en twee stijlvolle badkamers afgewerkt met hoogwaardige materialen als Belgisch hardsteen. De grootste slaapkamer heeft de badkamer en suite en geeft toegang tot het royale hardhouten balkon met Bankirai vlonder – een plek om te genieten van het uitzicht en de stilte. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit terras. De tweede en derde slaap kamer zijn open tot de nok, want de kamers een extra ruimtelijk gevoel en charme geeft. Tuin Het perceel is doordacht ingericht met natuurlijke, duurzame materialen: van het garagepad in oude waaltjes tot de Red Cedar tuinhuizen, schuur en gym. Alles is ontworpen om stijlvol op te gaan in de natuurlijke omgeving. De tuin biedt absolute privacy. • Verwarmd zwembad van 14 x 5 meter met telescopische overkapping, verwarmd middels lucht/water warmtepomp. • Volledig uitgeruste gym (apparatuur van TechnoGym ter overname), met airco voor koelen én verwarmen. • Sauna Barrel voor vier personen. • Buitenkeuken met warm/koud water, 4-pits gasfornuis, frituur, grill, koelkast en vriezer. • Extra tuinhuis met douche, toilet en urinoir. • Schuur met hardhouten vloer en elektra. • Afgezette hondenruimte en diverse overkappingen, o.a. voor fietsen. Uniek in de Zuidduinen Deze villa biedt meer dan alleen ruimte en luxe: het is een plek waar rust, natuur en kwaliteit samenkomen. Met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een verwarmd zwembad, fitnessruimte en meerdere buitenvoorzieningen, is dit een huis dat iedere dag als een vakantie laat voelen. Een bezichtiging is de enige manier om echt te ervaren wat deze bijzondere plek zo uniek maakt. Bel ons kantoor voor een afspraak.