Rochus Meeuwiszweg 4103231 CM BrielleNoord Meeuwenoord

Wonen aan het water in Brielle – met uw eigen aanlegsteiger! Dit is écht bijzonder wonen. Bent u een liefhebber van varen? Dan is dit de woning waar u altijd van heeft gedroomd. Deze charmante eengezinswoning ligt in een rustige, autoloze straat in het sfeervolle Brielle en beschikt over een unieke troef: uw eigen aanlegsteiger direct aan de achtertuin! Hoe gaaf is dat? Combineer comfortabel wonen met het plezier van varen – en dat gewoon aan huis. De woning telt drie slaapkamers, een open ruimte op de 2e verdieping met twee heerlijke terrassen én een compacte tuin aan het water. De plek ademt rust en ruimte, terwijl u tegelijkertijd volop van het buitenleven geniet. Laat u verrassen door de slimme indeling, fijne lichtinval en de luxe van eigen buitenruimte met een plek voor uw boot. INDELING: Begane grond: Via de autoloze straat bereikt u de voordeur van de woning. Betreed de woning en u komt in de hal die toegang geeft tot een royale berging, de meterkast, het toilet en de open woonkamer en keuken. De berging is ruim opgezet en ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakartikelen, een extra vriezer of andere praktische spullen. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond met witte tegels en voorzien van een moderne, grijze vloertegel. U treft hier een hangend toilet en een kleine wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, met een schitterend uitzicht op het water. De warme, grijze natuurstenen vloer loopt door in de keuken. De glazen pui aan de achterzijde bestaat uit vier delen waarvan twee grote schuifdeuren, waardoor u de tuin volledig bij de woonkamer betrekt. Perfect voor zomerse dagen. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is mat wit van kleur en voorzien van een strak, grijs werkblad. Hier beschikt u over alle nodige inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vriezer, vierpits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron en een wasbak. Tussen de keuken en zithoek is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Eerste verdieping: Via de ruime trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een ruime bergkast met wasmachineaansluiting en de badkamer. De hele verdieping is voorzien van een zeilvloer in eikenhouten laminaatlook. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. De tweede kamer is kleiner van formaat en momenteel ingericht als walk-in-closet maar is zeer geschikt om te gebruiken als slaapkamer. In het midden van de woning bevindt zich een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze is netjes weggewerkt achter gesloten deuren. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar ook uitstekend geschikt als logeer- of kinderkamer. De badkamer is opvallend ruim en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een douche, een ligbad én een tweede toilet. De wand is volledig betegeld met witte tegels, terwijl de vloer is afgewerkt met een stijlvolle grijze vierkante tegel. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is verrassend veelzijdig. Hier vindt u een extra kamer met twee terrassen: één aan de voorzijde met uitzicht op de straat, en één aan de achterzijde, waar u 's ochtends direct de zon ziet opkomen boven het water en de aangemeerde boten. Deze kamer beschikt over een kleine kitchenette met stromend water en een wasbak. Daarnaast is er een ruime bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra huishoudelijke items. Buitenruimte: Wanneer u de schuifdeuren opent, stapt u in de compacte, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is volledig betegeld, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Open het hek aan de achterkant, en u staat direct op uw eigen steiger, de perfecte plek om uw boot aan te leggen en voorbereidingen te treffen voor een ontspannen dag op het water. Aan de voorzijde van de woning is nog een klein stukje grond aanwezig onder het keukenraam, waar u een gezellig hoekje kunt creëren met bloemen of planten, een compact zitje of voor het snel even stallen van uw fiets, e-bike of scooter. Berging: Aan het begin van de straat, bij het naastgelegen appartementencomplex, bevindt zich een afsluitbare privé berging. Via een gezamenlijke hal bereikt u deze berging, die alleen voor u toegankelijk is. De ruimte is voorzien van stroom en ideaal voor het stallen van fietsen, een e-bike, scooter of andere (seizoens)spullen. Parkeren: Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats. Deze bevindt zich aan het begin van de straat, omdat de straat zelf autoloos is. Dat betekent rust, veiligheid en ruimte, ideaal voor jonge gezinnen, spelende kinderen. Verderop in de staat is nog voldoen parkeergelegenheid voor een tweede auto of voor mensen die op bezoek komen. Bijzonderheden: - Bijdrage VVE ligplaats € 203,20 per jaar, parkeerplaats € 5,08 per maand, berging € 10,56 per maand. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.