Dr.Poelsstraat 117039 AL StokkumStokkum

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen. Deze ruime VRIJSTAANDE woning met uitbouw, aangebouwde ruime berging en groene tuin, staat nu TE KOOP! Ben je benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Kom binnen! Het geheel is op een geliefde locatie, in een rustige woonwijk, op loopafstand van de Montferlandse bossen alsmede diverse voorzieningen en diverse uitvalswegen gelegen. De indeling. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, provisieruimte, woonkamer met veel lichtinval, gesloten keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad, magnetron, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en keramische kookplaat, 2 extra kamers met eigen entree, momenteel in gebruik als slaapkamer en extra (woon)kamer. Bijkeuken met entree en vliering, 2e toiletruimte, witgoedaansluiting en de C.V.-installatie. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon/dakterras, badkamer met wastafel met meubel en douche. Zolder: Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder. Algemeen: - Bouwjaar circa 1967, uitbouw circa 1977, garage 1996 - Inhoud circa 497 m³, woonoppervlak circa 112 m², overige inpandige ruimte circa 21 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m²; - Perceeloppervlak 443 m²; - Combiketel HR Atag, juli 2024; - Voorzien van rolluiken. De woning is gebouwd door de huidige eigenaar en altijd met zorg bewoond. De woning behoeft aandacht om deze naar de wensen van de huidige tijd qua comfort te brengen en heeft veel potentie voor weer vele jaren woonplezier! Rondom de woning. Hier ligt een heerlijke groene tuin. De tuin is voorzien van bestrating, gazon en terras. Deze kun je nog helemaal naar eigen wens in delen. Geniet hier in alle rust tot de late uurtjes van het buitenleven. De aangebouwde berging is voor diverse doeleinden geschikt. Het is een ideale plaats voor het stallen van fietsen en het opbergen van je (tuin)gereedschap, maar leent zich bijvoorbeeld ook als praktijkruimte aan huis. Nog meer ruimte nodig? In de tuin staat een houten tuinhuisje. Praktisch. Op de oprit parkeer je met gemak de auto’s. Voor bezoek is er veel parkeergelegenheid in de straat en voor elektrische auto’s zijn er oplaadpunten in de buurt. De locatie. Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Stokkum. Stokkum is een prachtig en toeristisch dorpje aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft in een landelijke bosrijke omgeving, met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg met al haar voorzieningen ligt op fietsafstand. De plaatsen Doetinchem, Arnhem of Nijmegen zijn allemaal goed bereikbaar, zoals ook de aansluiting op de A12 richting het westen van Nederland of de Duitse A3 verder Duitsland in. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Aanvaarding in overleg.