Groenlandse kade 653645 BB VinkeveenVinkeveen Plassengebied

‘Wonen aan het water’, is dat uw droom? Dan laten we u graag kennismaken met deze half-vrijstaande villa, type kubuswoning, gelegen aan de Vinkeveense Plassen. Om precies te zijn in het buitengebied tussen Vinkeveen en Abcoude. Dit waterrijke groene gebied is een walhalla voor watersporters, rustzoekers en natuurliefhebbers. Rust en privacy, ruimte voor wonen, werken en recreëren: in deze fijne leefomgeving komt het allemaal samen. Eenmaal de (op afstand bedienbare elektronische) poort gepasseerd, ontvouwt zich een andere wereld... Voelt als vrijstaand Deze villa (twee woonlagen) maakt deel uit van een geschakelde kubuswoning uit 1966. Op huisnummer 67 nam de bouwonernemer destijds zélf zijn intrek, terwijl hij Groenlandsekade 65 verkocht. Dit in 2007 gerenoveerde pand is door de huidige bewoners in 2021 voorzien van kunststof kozijnen en (draaikiep)ramen met (slagvast) isolerend glas. Het pleisterwerk op de buitengevels is toen eveneens vernieuwd. Zo’n vier jaar geleden is nieuwe dakbedekking aangebracht. En goed om te weten: er ligt een mooi (overdraagbaar) plan voor uitbreiding van de villa met zo’n 90m2 extra leefruimte, waarvoor gemeente De Ronde Venen al een vergunning heeft afgegeven. Een fijn gezinshuis aan het water, waar het goed toeven is - met een magnifieke locatie die het verschil maakt! DE WOONETAGE Living & dakterras We beginnen op de eerste verdieping, de woonetage. Logische keuze, want vanaf deze hoogte geniet je van het beste uitzicht op het waterrijke gebied dat zich als het ware uitstrekt vanaf de (royale) achtertuin. Via de glasrijke achtergevel van de ruime living kijk je vrij uit over de Vinkeveense Plassen. Altijd is er iets te zien: boten, waterskiërs, surfers, vogels. En tegen de avond de ondergaande zon in een verstild landschap… Een brede schuifpui geeft toegang tot een royaal dakterras, belegd met vlonderplanken en voorzien van een elektrisch bedienbaar terrasscherm en een (veilige) glazen balustrade. In één woord top! De strakke schouw in de living heeft een open houthaard (gasvoorziening aanwezig). Keuken & slaapkamer De hoogwaardige laminaatvloer in een smaakvolle houtlook loopt vanuit de living door in de aangrenzende open keuken. Op de overgang tussen beide vertrekken is plek voor een lange eettafel. De strak-moderne keuken heeft antracietkleurige fronten. Een fraaie combi van de handgrepen, het werkblad en de achterwandbekleding. Dit alles uitgevoerd in RVS. De keuken geeft toegang tot een ruime slaapkamer. Op deze etage is ook de toiletruimte ondergebracht, met in het voorportaal een wastafel. DE BEGANE GROND Slapen & baden De benedenverdieping is toegankelijk via een ruime entree, met een open trap naar de hiervoor beschreven woonetage. Het aan de achterzijde gelegen royale slaapvertrek heeft een inloopkast. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de riante tuin en het overdekte terras, mét open houthaard. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer, voorzien van elektrische rolluiken. En dan is er nog een tussenkamer, ingericht als werkruimte. De badkamer, tijdloos uitgevoerd in wit en grijs, heeft een ligbad, een brede wastafel met badmeubel en spiegelkast en een hangtoilet. Verder is er een technische ruimte. Garage De ruime inpandige garage (dubbele openslaande deuren) fungeert als wasruimte, fietsenstalling en opslagplek. Van hieruit is de eerder genoemde entree binnendoor bereikbaar. Eventueel leent de garage zich voor andere bestemmingen. Op het verharde erf aan de voorzijde van het pand is parkeerruimte voor meerdere auto’s. En aan de overzijde van de straat, eveneens op eigen terrein, kunnen nog eens minstens zes auto’s staan. BOOTHUIS & SERRE Tegen de achter-grens van het (royale) perceel (een groot gazon met heesters en enkele bomen) bevindt zich een houten boothuis met een elektrische roldeur en een takelinstallatie. Dit ligt pal aan een ringvaart. Tegen de zijgevel van dit boothuis is een riante, aan drie zijden van glazen schuifwanden voorziene serre gebouwd. Fantastisch zoals je hier kunt zitten! Elektriciteit, stromend water en afvoer zijn aanwezig. En heaters, voor een lang seizoen gebruiksplezier. De kavel eindigt tegen een ringvaart. Een houten voetbrug voert naar het uitgestrekte grasveld (houtopstanden) aan de overzijde van de vaart. Dit is eigendom van het waterschap, maar tegen een symbolisch huurbedrag mag je dit grondstuk gebruiken, waarbij je als huurder wél voor het onderhoud dient te zorgen. Voor het beheer van de ringvaart is het waterschap volledig verantwoordelijk. OVER DE OMGEVING Vinkeveen In het watersportseizoen is Vinkeveen een levendig dorp. Supermarkt, bakker, slager, drogist en modezaak zijn er. En gezellige horeca. Zoals The Harbour Club, een geliefd restaurant aan het begin van je eigen straat. Voor basis- en voortgezet onderwijs kun je terecht in zowel Vinkeveen als Abcoude. Beide dorpen bevinden zich op ongeveer dezelfde(fiets)afstand van Groenlandsekade 65. Vinkeveen heeft een voetbalclub en een zeer actieve tennisclub. Ook de zeilschool organiseert geregeld activiteiten. Varen Zó vanuit je (boot)huis of aanlegsteiger het water op, hoe heerlijk is dat? Via de ringvaart ben je binnen een minuut op de Vinkeveens Plassen. Op zich al een geweldig vaargebied, dat ook nog eens in verbinding staat met de Loosdrechtse Plassen, de wonderschone Vecht en (vervolgens) de domstad. Altijd een leuke dagtrip is een vaartocht naar Amsterdam. Onderweg aanmeren, een vorkje prikken, de gezelligheid opzoeken bij één van de vele horecagelegenheden langs de waterkant. En wat te denken van boodschappen doen met de boot in Vinkeveen? Voor dit alles vormt deze villa een prima uitvalsbasis. Overigens óók voor fietstochten. De Vinkeveense Plassen tellen 12 zandeilanden en honderden legakkers, waar tal van vogelsoorten thuis zijn. Tegelijkertijd wordt er gevaren, gedoken, gewaterskied, gesurft, gezwommen. Wist u dat met name het zwemwater van de Vinkeveense Plassen tot het schoonste van Nederland behoort? Natuur én recreatie gaan hier hand in hand. Bereikbaarheid Via de nabijgelegen A2 (afrit Abcoude of Vinkeveen) zijn Amsterdam (15 minuten) en Utrecht (25 minuten) met de auto vlot bereikbaar.