IJburglaan 8961087 GE AmsterdamRieteilanden-West

Exclusief appartement per direct leverbaar in Amsterdam IJburg. Dit luxueuze appartement, gelegen op de begane grond wordt INCLUSIEF een ondergrondse parkeerplaats aangeboden. Een unieke kans om direct in te stappen! Dit zeer ruime en goed ingedeeld ( voorheen) 4-kamer appartement geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel vanwege een mooie lichtinval door de kamerhoge ramen, hoog plafond èn de hoekligging. Een zonnig terras biedt een gezellig uitzicht op de IJburglaan. Onder het gebouw wacht een private parkeerplaats en een berging voor uw fietsen of scooter. Indeling: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen- en bellentableau. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Entree van het appartement via een luxe binnenhal. Vanuit de entree toegang naar de woonkamer met aparte werkkamer èn naar de open woonkeuken. Via de woonkeuken een hal met toegang naar de tweeslaapkamers en de badkamer. Details: Entree: Na binnenkomst niet vergeten het alarm uit te zetten. De woning is geheel voorzien van een modern alarmsysteem. Woonkamer: De woonkamer heeft grote raampartijen die o.a. toegang geven tot het ruime terras ( 26m2) met uitzicht over de IJburglaan. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer met punt motief. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft nog een apart zit gedeelte wat gebruikt kan worden als werkkamer of waar men zich terug kan trekken om een boek te lezen of muziek te luisteren zonder gestoord te worden. Tevens zou dit gedeelte gebruikt kunnen worden voor een 3e slaapkamer. Toilet: Het toilet, gelegen in de doorgang van de entree naar de woonkamer, is uitgerust met een hangcloset en een design fonteintje. Dankzij de royale tegels die zich uitstrekken tot aan het plafond, krijgt zelfs dit 'kleinste' kamertje een gevoel van ruimtelijkheid. Zeer ruime open woonkeuken: In deze keuken wordt u uitgenodigd tot culinaire hoogstandjes. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, wat garant staat voor een lange levensduur. U bent uiteraard van alle gemakken voorzien; Koelkast met grote vriezer, ruime spoelbak en koken doet men op een inductie plaat. Slaapkamer: Vanuit de woonkeuken komt men in een hal die toegang geeft aan de badkamer en de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is groot genoeg om een kingsize bed en een klerenkast te plaatsen. Masterbedroom: Deze slaapkamer is iets groter dan de 1e slaapkamer en heeft tevens een inpandige ruimte voor de wasmachine en de droger en andere (opberg) spulletjes. Badkamer: Deze prachtige ruime badkamer kent naast een dubbele wastafel meubel ook een zeer ruime inloopdouche. De fraaie ronde spiegel geeft de badkamer net weer dat luxe gevoel. Terras: Vanuit de woonkamer heeft men toegang naar het ruime terras met uitzicht naar de IJburglaan. Omdat de woning op een hoek gelegen is heeft men weinig tot geen hinder van het autoverkeer. Het terras is gelegen op het zuidoosten, veel zon Er is tevens een gemeenschappelijk boven terras met fantastisch uitzicht over IJburg! Parkeerplek: Onder het gebouw heeft men een eigen overdekte parkeerplek. Berging: Er is een berging aanwezig voor fietsen of een scooter. OMGEVING Alle leuke restaurantjes, koffiecorners en de gezellige haven van IJburg zijn op loopafstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurwinkels en natuurlijk het winkelcentrum zijn nabij gelegen. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg hebben een ruim aanbod aan sportfaciliteiten en veel speelmogelijkheden voor kinderen liggen allemaal op steenworp afstand. IJburg heeft uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram ben je binnen 12 minuten op het centraal station van Amsterdam. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te ontspannen en vooral te genieten van het buitenleven en op korte afstand van de Amsterdamse binnenstad! Bijzonderheden Zeer ruime woning Fraai afgewerkt In overleg te betrekken Servicekosten € 250,- per maand Goed georganiseerde VVE Energielabel B Erfpacht afgekocht tot 1-2-2052 Vraagprijs inclusief parkeerplaats Nieuwe onlangs geplaatste warmte unit (2023)