Raadhuisstraat 201261 EW BlaricumBlaricum-Dorp

Charmante twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie in het dorpshart van Blaricum In één van de mooiste dorpen van 't Gooi staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Raadhuisstraat gelegen in het dorpscentrum van Blaricum: een plek waar karakter, rust en het dorpse leven samenkomen. Met het centrum van Blaricum letterlijk om de hoek, geniet je van de perfecte balans tussen comfort, gezelligheid en natuur. Locatie & omgeving Deze fijne woning aan de Raadhuisstraat 20 ligt op een toplocatie in het oude dorpshart van Blaricum, op loopafstand van de gezellige restaurants en terrassen, ambachtelijke winkels, goede scholen en sportvoorzieningen. De groene omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes en binnen enkele minuten ben je op de uitgestrekte heide of in het bos. De centrale ligging ten opzichte van de A27 en A1 maakt steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de entree en de hal met toegang tot de licht omgeven woonkamer met een mooie eikenhouten vloer aan de voorzijde en een tuingerichte eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is modern en in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over de nodige apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser). Op de vloer in de keuken liggen tegels met daaronder vloerverwarming. Via de hal met toilet achter de keuken kom je in de praktische bijkeuken en een ruime inpandige berging. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de achtertuin en een deur met een overdekte toegang naar de voortuin. De woonkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin en de woonkamer aan de achterzijde heeft een schuifdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen gemoderniseerde badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator en heeft bovendien een ruim balkon. De andere slaapkamer heeft via de overloop toegang tot de kleinere badkamer met douche en toilet, nu in gebruik als waskamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee volwaardige zolderkamers. Deze ruimtes zijn ideaal als slaapkamers, werk- of logeerkamers en beschikken over extra bergruimte. Kelder De woning heeft voorts nog een ruime kelder, bereikbaar via de hal bij de voordeur, die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder, provisieruimte of hobbyruimte. Tuin De woning ligt midden op het perceel met een ongeveer even grote voor-, en achtertuin. Deze laatste ligt pal op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Via de schuifdeur vanuit de woonkamer en via de berging achter de keuken heb je toegang naar de achtertuin. De voortuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde is bovendien ruimte voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922; - Woonoppervlak 136 m2; - Perceelgrootte 217 m2; - Gelegen in de authentieke dorpscentrum van Blaricum; - Ruime en lichte gezinswoning met 4 slaapkamers en twee badkamers; - Nieuwe CV geplaatst in 2024; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Grote inpandige berging en ruime kelder aanwezig; - Verzorgde en beschutte voortuin en achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - In de koopakte zullen een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen; - Overdracht kan snel. Wij heten u van harte welkom aan de Raadhuisstraat 20 in Blaricum één dezer dagen. Tot ziens!