Prins Clausplein 508935 DC LeeuwardenRapenburg

Royaal 3-kamer hoek appartement met prachtig uitzicht over de stad en eigen overdekte parkeerplaats. Dit prachtige appartementencomplex is bij veel Leeuwarders bekend want bij binnenkomst vanaf Goutum ziet u het direct aan uw rechterhand liggen. Door veel mensen wordt het ook wel de 'Avero toren' genoemd door de gevelreclame die hierop jarenlang zichtbaar was. De buitenkant van de woontoren is recentelijk volledig gerenoveerd waarbij met de nieuwste technieken een brandvertragend isolatiepakket met een nieuwe stuclaag aan de buitengevel is aangebracht, ook zijn de buitenkozijnen vervangen door de nieuwste generatie kunststof kozijnen en voorzien van hoogrendement-beglazing. De hoogste woontoren van Friesland is prachtig gelegen aan de rand van Leeuwarden nabij het Van Harinxmakanaal en Goutum. Ook bent u in slechts 7 minuten fietsen in de binnenstad. De fraaie, ruim opgezette ligging van het complex valt op met de grote vijverpartij en het vele groen rondom het gebouw. Naast de woontoren is een afgesloten parkeergarage met persoonlijke parkeerplaats. Bij binnenkomst in het gebouw treft u de afgesloten hal met luxe touchscreen waarop u kunt aanbellen bij het juiste appartement. Eenmaal binnengelaten komt u in een ruime centrale hal met natuurstenen vloer en 2 liften. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging die behoort tot het appartement. Eenmaal in de lift kiezen we voor de 9e verdieping, hier bevindt zich dit fraaie appartement. Omschrijving: U komt binnen in de hal met direct aan uw linkerhand het eerste toilet. Recht voor u is de inpandige berging met witgoed-aansluiting en ook bevindt zich hier de CV-ketel (Intergas Kompakt HRE 2022). Rechts komt u uit bij de ruime woonkamer. Door de half open keuken, die zich midden in de ruimte bevindt, wordt de woonkamer subtiel opgesplitst. De keuken is eenvoudig maar royaal en is heerlijk licht door de vele aanwezige ramen. Achter de keuken bevindt zich de serre die vanaf twee kanten vanuit de woonkamer toegankelijk is. Vanaf hier heeft u een prachtig panoramisch uitzicht over de gehele stad en ver daar buiten. Bovendien kunnen hier alle ramen geopend worden, waardoor u een heerlijk buitengevoel creëert. Achter de woonkamer vindt u twee ruime slaapkamers, deze zijn vanaf de tweede gang te bereiken. Er zijn hier bovendien twee badkamers en een separaat (tweede) toilet. Bijzonderheden: - Licht appartement op een prachtige locatie - Twee slaapkamers en een inpandige berging - Prachtige ligging met vijverpartij en veel groen - Nette entree en luxe intercom met touchscreen - Aan de rand van Leeuwarden en toch heel dichtbij de binnenstad - Mooi uitzicht vanaf de 9e verdieping - Buitengevel is vervangen en kunststof kozijnen zijn nieuw geplaatst - Energielabel A - Eigen overdekte parkeerplaats - Eigen fietsenberging - Bijdrage vereniging van eigenaren (VVE) is €347,-p/m (dit o.a. voor onderhoud cv-ketel, liften, schoonmaak centrale hal, een eigen huismeester, tuinonderhoud, verlichting, buitenonderhoud etc.)