Wijnbrugstraat 503011 XW RotterdamStadsdriehoek

Stijlvol stadsleven aan het water! Wonen op een levendige plek in het hart van Rotterdam met uitzicht op de Scheepmakershaven? Dat kan in dit lichte en strak afgewerkte 3-kamer appartement in the Red Apple! Gelegen op de tweede verdieping van een modern complex uit 2009, biedt deze woning een comfortabele indeling met een een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een strakke badkamer. Door de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en heb je vanuit de woonkamer een prachtig zicht op het water. Kortom: een modern appartement op een toplocatie waar stedelijke dynamiek en rust elkaar perfect aanvullen! Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling van het gebouw op. De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, een intercomsysteem, trappenhuis en de liften. Tweede verdieping: Je betreedt de woning via een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het Frans balkon met uitzicht op de Scheepmakershaven – een plek waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is strak en modern, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De keuken beschikt o.a. over een oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Door de gehele woning ligt een strakke laminaat vloer wat een extra frisse touch geeft! De woning beschikt over twee fijne slaapkamers met veel lichtinval en een mooi uitzicht. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate wasruimte, ideaal voor wasmachine en droger, én een apart toilet met fonteintje. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte circa 84 m2 • Inhoud circa 265 m3 • Energielabel A+ • Eigen grond • Verwarming en warm water middels warmte-terug-win systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) • Isolerend meerbladig hoog rendement glas in de kozijnen van de gevel, ramen en deuren. • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en verkoeling. • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €337,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.