Graaf Ottostraat 485302 VH ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Hoekwoning met garage! Deze onder moderne architectuur vormgegeven hoekwoning met vrijstaande garage en vier slaapkamers is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk 'de Waluwe'. De woning biedt onder meer een ruime woonkamer dankzij de aanbouw aan de achterzijde, een moderne, open keuken met moderne keukenunit, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een complete badkamer en op de volwaardige tweede verdieping nog twee slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde beschikt over een royale douchegelegenheid, wastafel en inloopkast. De ruime woning (530 m³) is gebouwd in 2002 en in 2021 nog eens grondig vernieuwd. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 150 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 230 m². De privacy biedende, ommuurde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels, bestrating en gazon. Achter op het perceel staat de stenen garage met elektrische garagedeur en een oprit met gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. INDELING Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning; hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glazen loopdeur is toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar zowel de achter- als de zijtuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en er is nog een mogelijkheid om op de aanbouw een extra (slaap-)kamer te realiseren. De in 2021 nieuw geplaatste keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, alles van het merk AEG. De vanuit de woonkamer toegankelijke trapkast biedt ruimte als berging en hier is ook de cv-ketel (2021). Via een portaal is er toegang naar de ook in 2021 vernieuwde toiletruimte, ingericht met hangend toilet en fonteinmeubel. De begane grond is tijdens de verbouwing voorzien van een mooie, donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (13 en 17 m²), waarvan één met vaste kastenwand, een aparte toiletruimte en de complete badkamer voorzien van ligbad, douchegelegenheid en wastafelmeubel met een brede wastafel en toiletspiegelkast. De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een royale (24 m²) slaapkamer aan de voorzijde, ingericht met een douchegelegenheid, aparte wastafel en een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde (15 m²) is ingericht met een vaste kast waarin zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Deze slaapkamer heeft een Frans balkon met naar binnen openslaande deuren en een mooi uitzicht over de omgeving. TUIN EN GARAGE De zonnige tuin is gelegen is op het zuidwesten. De aan de woning grenzende moderne overkapping biedt de gelegenheid om vele uren buiten te genieten van de tuin. Vanuit de tuin is via een loopdeur de garage (4.70 x 2.80 m) te bereiken, voorzien van elektra. Een houten poort geeft toegang als achterom. Een vrijstaande fietsenberging maakt het geheel compleet. In de rustige woonwijk “De Waluwe” is voldoende openbare parkeergelegenheid en op 3 autominuten is de A-2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch te bereiken. Op korte afstand zijn basis- en middelbare scholen, supermarkten, NS-station en het gezellige stadscentrum met tal van winkels en horecazaken te vinden. Kortom een prachtig aanbod op een mooie locatie!