Kerkewijk 1793904 JD VeenendaalGezonken Hoek

Wonen aan de Kerkewijk in een prachtig verbouwde en gerenoveerde woning? Gasloos dus klaar voor de toekomst! Met A++ energielabel, een houtkachel die ook de woning cv en de warmwaterboiler kan verwarmen, warmtepomp, twee badkamers en goede isolatievoorzieningen! Deze fraaie twee-onder-een-kap woning met aanbouw, garage, veranda, twee badkamers, een buiten barbecue en nog veel meer voordelen is zeker een bezichtiging waard. Nabij voorzieningen als scholen, station, bushalte, tennisbaan en het mooie winkelcentrum van Veenendaal. De bos- en wandelgebieden zijn op loop- en fietsafstand. Met een dubbele oprit is parkeren voor twee auto’s op eigen terrein geen probleem. Ook de uitvalswegen richting A12 en A15 zijn snel te bereiken. Specificaties; - Bouwjaar: 1958 - Verbouwjaren: 2013, 2015 en 2017 (geheel gerenoveerd) - Woonoppervlak: 136,2 m2 - Overige inpandige ruimte: 10,9 m2 - Garage 16,4 m2 - Perceeloppervlakte: 456 m2 - Energielabel A++ en gasloos - Veranda van ca. 16 m2 Middels eigen oprit, met ruimte voor twee auto’s, toegang tot garage en achtertuin. Een apart toegangspad naar de zijentree. Mooie zijtuin met terras en veel privacy. Een degelijke gemetselde en met hout afgewerkte veranda met buiten barbecue en een ruime beschutte voortuin. Indeling: Begane grond met aanbouw: Entree met ruime lichte hal voorzien van plavuizen, trapopgang, zeer fraai gerenoveerde meterkast met ruim voldoende groepen en voorzieningen. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime eetkamer met kastruimte en twee openslaande dubbele tuindeuren. Schuifdeuren naar de ruime lichte woonkamer met houtkachel en schouw. De vloeren in de keuken, bijkeuken, eetkamer en hal zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een walnoten houten vloer eveneens voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van een mooie hoekopstelling met eiland. Diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2019), afzuigkap (2010), 4 pits inductiekookplaat (2019), spoelbak, een oven (2010) en een close in boiler. De losse koelkast/vriezer combinatie is ter overname. De bijkeuken heeft een spoelbak en diverse kastruimten. 1e verdieping met achteraanbouw op de verdieping: Een ruime overloop met trapopgang, washoek met kastruimte en opstelplaats van de wasmachine en de droger. Twee slaapkamers in de achter aanbouw. Moderne lichte badkamer met wastafel, toiletruimte en inloopdouche/stoomdouche met zitgedeelte en stortdouche. Inloopkast met kastruimten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een tweede moderne badkamer aan de voorzijde met ligbad/douche, wastafel en wandcloset. 2e verdieping: Een prachtig slaapvertrek met dakraam en bergruimte, overloop met bergruimte en opstelplaats van de installaties. Bijzonderheden: - Warmtepompen, merk Bosch 2022 en Remeha Elga 2023 - Warmtepomp boiler 200 liter - 26 stuks zonnepanelen (12 stuks 320 wattpiek 2020, 9 stuks 410 wattpiek november 2022 en 5 stuks 425 wattpiek februari 2023) - Vloerverwarming op de begane grond - Afzonderlijke temperatuurregeling voor de leefvertrekken (Honeywell Evohome) - Twee badkamers - Garage met oprit voor twee auto’s - Aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en verdieping - Geheel gerenoveerd - Energielabel A++ geldig tot 25-06-2035 - Fraaie overkapping/veranda met buiten barbecue Al met al een zeer fraai en degelijk uitgebouwd en gerenoveerde woning die klaar is voor de toekomst. De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden evt. bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Er zijn geen bijzonderheden. Lijst van (on)roerende zaken Bij de aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgelegd middels een lijst van (on)roerende zaken die wordt aangehecht bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van (on)roerende zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van eventuele wijzigingen. Als er niets anders wordt afgesproken geldt de lijst zoals in deze documentatie opgenomen dan wel de lijst die aan u is verstrekt. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, Wij, nog verkoper aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Informatie Wilt u meer informatie of een bezichtiging afspreken neemt u dan gerust contact op met ons kantoor. U kunt ons telefonisch bereiken van maandag t/m donderdag van 08.00 – 22.00 uur tijdens kantooruren en vrijdag van 08.00 – 18.00 uur, zaterdag van 09.00 – 12.00 uur.