Voskuilenweg 286416 AK HeerlenMolenbergpark

Aan de rand van het centrum van Heerlen gelegen, vrijstaande woning met o.a. riante living, carport, 3 slaapkamers en riante tuin met zij- ingang. De woning is rustig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen en het Aambos. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken souterrain, het object is volledig onderkelderd en verdeeld in; was-/ c.v.ruimte (2,74m x 2,88m) met deur naar tuin en kelderruimte II (4,23m x 2,91m), kelderruimte III (4,23m x 2,58m) en kelderruimte IV (3,78m x 5,58m). Begane grond: Via de oprit met carport heeft u toegang tot de entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteitje. Verder bereikt men vanuit de hal de ruime living (ca. 84 m2)met gashaard en vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte heeft men toegang tot open keuken en middels schuifpui toegang tot de tuin. De open keuken (2,53m x 2,61m) beschikt over apparatuur t.w.: vaatwasser, combioven, inductie kookplaat en afzuigkap. De ruime zonnige diepe achtertuin heeft een groot terras, tuinhuisje en is v.v. optimale privacy. De tuin is via de carport achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (3,77 m x 2,94 m) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (4,17 m x 2,90 m) en slaapkamer III (3,15 m x 2,56 m) zijn aan de achterzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer (3,74 m x 2,56 m) beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum - Energielabel E (07-02-2035) Ligging : aan rand van het centrum, rustig gelegen Isolatie : pand is v.v. kunststof kozijnen en rolluiken Installatie: c.v. installatie (combiketel eigendom) Woonoppervlakte: 131 m2 Bouwjaar: 1960 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 485.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.