Torenmolen 547587 RN de LutteDe Lutte kern

Unieke rietgedekte vrijstaande woning met luxe afwerking, prachtige tuin en veel privacy! Welkom aan de Torenmolen in het charmante De Lutte. Een indrukwekkende vrijstaande rietgedekte woning met een uitstraling die direct tot de verbeelding spreekt. Een huis dat je niet alleen ziet, maar beleeft. Stijlvolle uitbreiding & optimale indeling In 2023 is de woning op de begane grond fors uitgebreid met een prachtige, lichte aanbouw. Dankzij de slimme indeling kun je naar wens kiezen voor een tuin- of straatgericht zit- en eetgedeelte. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en brengt je direct naar de bijzonder fraai aangelegde tuin: een oase van rust en privacy. Sfeervolle leefkeuken & vernieuwde badkamer In 2020 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en voorzien van een luxe, moderne keuken met spoeleiland en een hoogwaardig “Stoves” kooktoestel – een droom voor elke kookliefhebber. Ook zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd en stralen deze comfort en stijl uit. Volledig onderkelderd met eindeloze mogelijkheden De oorspronkelijke woning is volledig onderkelderd en biedt volop ruimte voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een bar, hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs een gastenverblijf. De kelder is grotendeels nog vrij in deelbaar, waardoor je hier volledig je eigen invulling aan kunt geven. Drie ruime slaapkamers & prachtig aanzicht Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Het aanzicht van de woning is ronduit charmant – een perfecte combinatie van karakter en klasse. Buitenleven in optima forma Grenzend aan de keuken bevindt zich een stijlvolle, in eiken gebintwerk uitgevoerde terrasoverkapping met glas-stalen raampartijen. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin zelf is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd, met meerdere terrassen en zitjes om zowel van zon als schaduw te kunnen genieten. Parkeren op eigen terrein De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, zodat je altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Ook is er recent, in augustus 2025, een fraaie carport gerealiseerd. Kortom: Torenmolen 54 is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte, karakter en privacy! Een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en klaar is voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit droomhuis moet je ervaren! Bouwjaar: 2000 Inhoud: ca. 681 m3 Woonoppervlak: ca. 184 m2 Kavel: 814 m2 Indeling: Kelderruimte: - portaal met trapopgang naar de hal - royale vrij indeelbare kelderruimte welke geschikt is voor diverse doeleinden - afzonderlijke berging/wijnopslag Begane grond: - overdekte entree - royale hal met vaste trap naar de eerste verdieping en de kelderruimte - vrijdragend toilet met fontein, meterkast - toegang naar berging/achteringang - open keuken met keramische vloer, fraaie keukenopstelling met spoeleiland welke is voorzien van een Quooker, vaatwasser en wijnkoelkast. Afzonderlijk gedeelte met “Stoves“ gaskooktoestel met ovens, afzuigschouw en een koel-vries combinatie - zit-eetgedeelte met erker en gashaard met schouw - in 2023 aangebouwd 2e zit-eetgedeelte met veel lichtinval, dubbele schuifpui, gashaard met schouw en fraaie klinkervloer met vloerverwarming - kastruimte met wasmachine/droger aansluiting 1e verdieping: - overloop met bergkast en afzonderlijk cv-ruimte - drie sfeervolle slaapkamers met draai-kiep ramen - fraaie luxe badkamer met inloopdouche voorzien van drain, vrijdragend toilet en een in eikenhout uitgevoerd badmeubel met 2 natuurstenen waskommen en designradiator Bijzonderheden: - energielabel A (geldig tot 24-09-2028) - zeer goed onderhouden, top afgewerkt en fraaie uitstraling - algehele renovatie/modernisatie in 2020 - aanbouw woongedeelte gerealiseerd in 2023 - begane grond voorzien van glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots - fraaie riet gedekte veranda (2021) met eiken gebinten en glas-stalen raampartijen - markiezen en zonwering - hoofdzakelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen draai/kiep met isolerende beglazing - drie slaapkamers op de verdieping - Nefit Proline HRC 24 combi-ketel van 2013 - kelderruimte is vrij in deelbaar, geschikt voor diverse doeleinden en voorzien van glad gestucte wanden en plafonds - gelegen nabij voorzieningen zoals supermarkt, slager, bakker, basisschool, horeca en snelweg A1. - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!