Johan v Oldenbarneveltlaan 73445 AD WoerdenStaatsliedenkwartier

Ruime en multifunctionele tweekapper met zonnige achtertuin, balkon én dakterras! Welkom in deze verrassend ruime woning die dankzij de speelse indeling en meerdere woonlagen ontzettend veel mogelijkheden biedt. De woning is prima onderhouden en beschikt zoals gezegd over meerdere buitenruimtes: een heerlijke achtertuin, een balkon én een royaal dakterras. De ligging is heel centraal met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Het achtergedeelte van de woning leent zich ook uitermate goed voor werk of praktijk aan huis. De zelfstandige entree voor het achtergedeelte zorgt ervoor dat uw privacy gewaarborgd is. Het totale riante woonoppervlak is 254 m2. Een persoonlijk bezoek aan de dit unieke object is natuurlijk nodig om uw persoonlijke woonwensen in vullen maar vooruitlopend hierop lopen wij de woning vast met u door. Begane grond: Entree aan de zijzijde via de oprit met plaats voor twee auto's. Ingang van de woning, berging en separaat voor het achterhuis. Hal met meterkast, toegang tot de kelder, toilet en trapopgang naar de verdieping. Eveneens vanuit de hal komt u in de werk/slaapkamer aan de voorzijde en de sfeervolle woonkamer met semi open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven/magnetron en een industriële afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Vanuit hier ook doorloop naar het achterhuis. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. Riante woon/werkkamer met aan de voorzijde toegang tot het balkon en aan de achterzijde tot het zonnige dakterras. Moderne badkamer met douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop. 3 prima slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en speelse indeling. Diverse bergruimte en vliering. Achterhuis: Aangebouwd aan de woning aan de achterzijde en zowel van binnenuit als via de eigen buitenentree bereikbaar het multifunctionele achterhuis. Deze ruimte is ideaal als werk/hobbyruimte of om te gebruiken als extra woonruimte verdeeld over twee gebruikslagen. Het achterhuis heeft op dit moment een laag die uit een grote werk/hobbykamer bestaat van circa 45 m2 met toilet en bergruimte. De andere laag is ingedeeld met twee slaap/werkkamers en eveneens diverse bergruimte. Zoals gezegd kan deze ruimte naar eigen inzicht worden gebruikt voor werkdoeleinden of om gewoon een lekker groot woonoppervlak te hebben met maar liefst 9 kamers in zijn totaliteit. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere heerlijke buitenplekken. Naast de zonnige tuin aan de achterzijde is er een balkon en een groot dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1955; -Woonoppervlak 254 m2 en inhoud van 915 m3; -Energielabel B met 16 zonnepanelen; -Maar liefst 9 kamers; -Ideaal voor wonen en eventueel werken; -Centraal gelegen dicht bij alle voorzieningen. Kortom: Net even anders wonen!