Bijdorp 211181 MX AmstelveenElsrijk Oost

Dit fijne 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) heeft een woonoppervlakte van circa 77 m2 en ligt op de 1e verdieping van een appartementencomplex in de geliefde wijk Elsrijk, op 5 minuten lopen van het Stadshart. De woning is ruimtelijk van indeling, heeft een balkon op het zonnige zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Buiten de woonkamer zijn er 2 uitstekende slaapkamers. De woning biedt veel privacy en kijkt heerlijk uit op het groen.  De ligging nabij het Stadshart zorgt voor aantrekkelijke voorzieningen zoals winkels, horeca, de vrijdagmarkt en recreatieve en culturele opties op loopafstand. Er zijn diverse supermarkten in de directe omgeving, met de auto zit je in 5 minuten op de A9 en er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met tramlijn 5, 25 en onder andere bus 300. Verder liggen in de omgeving diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, sportclubs en een muziekschool.   Optioneel biedt de verkoper een royale garage in de onderbouw aan van bijna 4 meter breed bij 6 meter diep met elektra en elektrische toegangsdeur. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 59.500,00 Kosten Koper. INDELING Begane grond:  entree tot het gebouw met lift en trapopgang. Eerste verdieping:  via de galerij is het appartement bereikbaar. Entree tot de woning, hal met ruimte voor de jassen. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met toegang tot het balkon. De woonkamer heeft door de grote raampartij veel lichtinval en is van een mooi formaat.  De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een retro uitstraling. Er zijn 2 slaapkamers; een heerlijk royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde en een prima slaapkamer aan de voorzijde. Beide met vaste kast. De badkamer is uitgerust met een bad, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.  Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer.  LIGGING Het appartement is gelegen net buiten het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart biedt een zeer uitgebreid aanbod van winkels zoals de Bijenkorf, veel modezaken en een grote Albert Heijn. In het Stadshart liggen verder diverse gezellige restaurants en koffietenten, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop en poppodium. Op het Stadsplein is elke vrijdag markt en er vinden regelmatig evenementen plaats. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loop- en fietsafstand (onder andere Bankrashof en Kostverlorenhof). Recreëren is mogelijk in de Middelpolder, het Amsterdamse Bos of aan de Amstel. Bovendien lopen door de gehele wijk fraai aangelegde parkjes met waterpartijen. Meerdere middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.  Heb je geen zin om te koken; op minder dan 10 minuten lopen tref je een Indiaas, Mexicaans en Koreaans restaurant of haal je een pizza.  BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend. Met de auto zit je in 5 minuten op de A9. Met tram 5 ben je in 7 minuten op Station Zuid/Zuidas of rijd je door naar het Concertgebouw, musea of het Leidseplein. Met bus 300 in 20 minuten van en naar Schiphol (ook 's nachts N30) of in 15 minuten naar Amsterdam Zuid Oost / station Bijlmer Arena. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Bijdorp 1-103 (oneven nummers) Parkflat Rozenoord is actief. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig.  De servicekosten bedragen € 180,- per maand exclusief een voorschot stoken van € 70,00 per maand. Voor de optionele garage bedragen de servicekosten € 130,00 per jaar. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m². • Externe bergruimte: circa 8 m². • Bruto inhoud woning: circa 244 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1962. • Het balkon is gesitueerd op het zuiden. • Isolatie: voorzien van dubbel glas. Er zijn diverse horren aanwezig en een elektrisch zonnescherm in de woonkamer. • Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels een geiser. • Energielabel: G. • Garage optioneel te koop voor € 59.500,00. Ruim formaat en voorzien van elektra en elektrische deur. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Projectnotaris: NVA NOTARIS AMSTERDAM met koopakte conform Model Ring Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* This fine 3-bedroom apartment (formerly 4 rooms) has a living area of approximately 77 m2 and is located on the 1st floor of an apartment complex in the popular Elsrijk district, a 5-minute walk from the city center. The house is spacious in layout, has a balcony on the sunny south and a private storage room in the basement. Outside the living room there are 2 excellent bedrooms. The house offers lots of privacy and overlooks the greenery. The location near the City Heart provides attractive amenities such as stores, restaurants, the Friday market and recreational and cultural options within walking distance. There are several supermarkets in the immediate vicinity, by car you are in 5 minutes on the A9 and there are excellent public transport connections with streetcar line 5, 25 and bus 300. Furthermore, in the vicinity are several schools, both primary, secondary and international, sports clubs and a music school. Optionally, the seller offers a spacious garage in the basement of nearly 4 meters wide by 6 meters deep with electricity and electric entrance door. The asking price for this is € 59,500.00 Cost Buyer. INDELING Ground floor: entrance to the building with elevator and staircase entrance. Second floor: through the gallery the apartment is accessible. Entrance to the apartment, hall with space for coats. At the rear is the living room with access to the balcony. The living room has lots of light through the large windows and is of a nice size. The kitchen is located at the front and has a retro look. There are 2 bedrooms; a lovely spacious bedroom (formerly 2 rooms) at the rear and a good bedroom at the front. Both with a closet. The bathroom is equipped with a bathtub, sink cabinet, toilet and washing machine connection. The apartment is finished with laminate flooring. LOCATION The apartment is located just outside the city center of Amstelveen. The city heart offers a very wide range of stores such as the Bijenkorf, many fashion stores and a large Albert Heijn. In the Stadshart are also several cozy restaurants and coffee shops, a library, theater, cinema and music venue. The Stadsplein has a market every Friday and hosts regular events. For daily shopping, there are several supermarkets within walking and biking distance (including Bankrashof and Kostverlorenhof). Recreation is possible in the Middelpolder, the Amsterdamse Bos or on the Amstel. In addition, beautifully landscaped parks with water features run throughout the neighborhood. Several high schools and the International School are within 10 minutes by bike. Do not feel like cooking; less than 10 minutes walk you will find an Indian, Mexican and Korean restaurant or get a pizza. ACCESSIBILITY Accessibility by both public and private transport is excellent. By car you are on the A9 in 5 minutes. With streetcar 5 you are in 7 minutes at Station Zuid/Zuidas or drive to the Concertgebouw, museums or Leidseplein. By bus 300 in 20 minutes to and from Schiphol Airport (also at night N30) or in 15 minutes to Amsterdam Zuid Oost / station Bijlmer Arena. OWNERS' ASSOCIATION Association of Owners of the Building Bijdorp 1-103 (odd numbers) Parkflat Rozenoord is active. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan (MJOP) and internal regulations are in place. The service costs are € 180,- per month excluding an advance heating of € 70,00 per month. For the optional garage, the service costs are € 130.00 per year. PROPERTY SITUATION The property is located on private land. INDICATIVE DIMENSIONS - Living area: approximately 77 m². - Building bound outdoor space: about 5 m². - External storage space: about 8 m². - Gross volume of the house: approximately 244 m³. DETAILS - Built in 1962. - The balcony faces south. - Isolation: double glazed. There are several screens and an electric sunshade in the living room. - Heating through block heating, hot water through a geyser. - Energy label: G. - Garage optionally for sale for € 59.500,00. Spacious size and equipped with electricity and electric door. - Parking is possible on the basis of paid parking. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality. - Project notary: NVA NOTARIS AMSTERDAM with deed of sale in accordance with Model Ring Amsterdam. - There is only an agreement if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. - Seller reserves the right of allotment. Delivery: in consultation. Reservation The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.