Benedenland 343648 LC Wilnisde Maricken-Veenzijde

In de jonge, groene woonwijk De Maricken in Wilnis wacht deze instapklare 3-kamer maisonnette op haar nieuwe bewoners. Dit moderne appartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping met een praktische bergzolder, is gebouwd in 2019 en combineert eigentijds comfort met een rustige, waterrijke omgeving. Dankzij de hoekligging geniet je niet alleen van extra lichtinval door het zijraam, maar ook van een heerlijk extra ruim terras aan de voorzijde – gunstig gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag door van de zon en het vrij uitzicht kunt genieten. De afwerking is keurig en helemaal van nu: vloerverwarming in de hele woning, een frisse en moderne inrichting en bovendien 4 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening. De woning is dus niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en direct instapklaar – je hoeft alleen je spullen nog neer te zetten. Rondom vind je volop groen en water, en vanuit de wijk wandel je via het charmante bruggetje zo het Bellopad op, een prachtig wandelpad richting Vinkeveen of Mijdrecht. Parkeren? Dat is hier geen enkel probleem – er zijn voldoende parkeerplaatsen direct voor de deur. De maandelijkse VvE-bijdrage van een zeer betaalbare € 85,23 zorgt bovendien voor goed onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimtes. Kortom: een heerlijke, moderne woning op een rustige en groene plek, waar comfort, duurzaamheid en woongenot perfect samenkomen. De indeling van dit uniek gelegen appartement is als volgt: Via de buitentrap bereik je de eerste verdieping van deze charmante maisonnette. Als laatste woning in de rij geniet je hier van optimale privacy – niemand loopt langs je ramen of terras. Zodra je boven komt, sta je direct op het heerlijke, zonnige terras op het zuiden, waar je een prachtig uitzicht hebt over water en groen. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Vanwege de hoekliggging heeft dit appartement het grootste terras van het complex! WONEN Achter de voordeur wacht een ruime, lichte hal met trapopgang naar de tweede verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Het moderne toilet met fontein is smaakvol afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling, voorzien van alles wat je nodig hebt: een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte en lades. Vanuit de keuken kijk je uit over het terras en het omliggende groen en water – alsof je dagelijks naar een levend schilderij kijkt. De woonkamer aan de achterzijde voelt warm en uitnodigend. Dankzij het zijraam (uniek voor deze hoekwoning) stroomt er extra daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Een diepe kast herbergt de meterkast en biedt nog meer opbergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerverwarming en stijlvolle laminaattegels, wat zorgt voor zowel comfort als een verzorgde uitstraling. SLAPEN EN BADEN Op de tweede verdieping vind je de overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een vlizotrap naar de bergzolder. Hier bevindt zich de eerste slaapkamer, een lichte ruimte met dakraam en handige bergruimtes onder de schuine kap. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet – alles tot in de puntjes verzorgd. De tweede slaapkamer is een echte verrassing: zeer royaal van formaat, met twee dakramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Langs de schuine zijde is een op maat gemaakte kast gemaakt, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, die eenvoudig kunnen worden afgeschermd van het slaapgedeelte. Net als beneden is ook deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en laminaattegels. OPBERGEN Vanaf de overloop biedt een handige vlizotrap toegang naar een riante bergzolder. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. Ideaal voor onder meer de koffers en de kerstspullen. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging/box, ideaal voor fietsen, tuinmeubels of extra opslag. PLUSPUNTEN + Bouwjaar 2019 – dus modern, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd + 4 zonnepanelen voor een lage energierekening + Volledige vloerverwarming – comfortabel en efficiënt + Hoekligging met extra zijraam – meer licht en een ruimtelijk gevoel + Heerlijk zonnig terras op het zuiden, extra ruim door de hoekligging + Vrij uitzicht over groen en water – rust en natuur direct aan huis + Instapklaar en keurig afgewerkt met oog voor detail + Nagenoeg overal horren + Zeer privé gelegen – geen voorbijgangers of inkijk + Eigen berging op de begane grond + Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur + VvE-bijdrage slechts € 85,23 per maand Wilnis zelf biedt de perfecte combinatie van dorpse gezelligheid en centrale ligging. Met winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. Tegelijkertijd ligt de Randstad binnen bereik: met de auto ben je in korte tijd in Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Amstelveen of Haarlem. Zo geniet je van de rust van het dorp, zonder iets te hoeven missen van het bruisende stadsleven. Deze maisonnette combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van een groene, waterrijke woonomgeving. Licht, ruimte, privacy en een zonnig terras – hier woon je écht met plezier op misschien wel het mooiste plekje van de nieuwe woonwijk Marickenland! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Wij kunnen u alles vertellen over onze mooie woonomgeving tussen Amsterdam en Utrecht.