Winkelwaard 3051824 HR AlkmaarHuiswaard-2-West

We hebben een superleuke woonkans voor je: een ruim en licht maisonnette appartement met drie slaapkamers, eigen overdekte parkeerplaats, balkon én zonnige achtertuin aan de Winkelwaard 305 in Alkmaar. Met een woonoppervlakte van 98 m2, een achtertuin van 47 m2 op het zonnige westen met een hardhouten balkon (niet standaard) is dit een heerlijke plek om te genieten! De locatie is ideaal: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Het appartement bevindt zich op 500 meter loopafstand van het NS Station Alkmaar Noord. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de om de hoek gelegen supermarkt. Diverse onderwijs en sportinstellingen (sportcomplex en zwembad de Hoornse Vaart) en park de Rekerhout zijn in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Alkmaar of winkelcentrum de Mare zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de ring Alkmaar richting A9, Heerhugowaard, Schagen of de kust.     Ben je net zo enthousiast als ons over dit leuke maisonnette appartement welke deel uit maakt van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren en is gelegen op eigen grond (geen erfpacht!)? Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen, we laten het appartement graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Overdekte parkeerplaats, entree via (fietsen)berging van ca. 7 m² welke is voorzien van wasmachineaansluiting en trapkast. Overloop met vaste bergkast met de cv-ketelopstelling en toegang tot de twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 10 m² welke aan de achterzijde van het appartement zijn gesitueerd. De raampartijen in beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin. 1e verdieping: Entree via de galerij, aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (5 stoppen + aardlekschakelaar), ruime hal met toegang tot het plafond betegeld en hangend toilet met fonteintje, de 3e slaapkamer van ca. 12 m² welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een grote kastenwand, de keurige badkamer is van ca. 3 m² is voorzien van een wastafel en douche en handdoekradiator, vanuit de hal tevens toegang naar de trap richting de begane grond en naar de ruime woonkamer. De lichte woonkamer van circa 31 m² beschikt over een elektrisch zonnescherm en heeft een half open keuken met een U-vormig keukenblok met aanrechtblad in zwart composiet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, koelkast,  afzuigkap en een Bosch vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je door middel van een deur toegang tot het aangelegde hardhouten balkon met trap naar de royale achtertuin van 47 m2. De tuin heeft een heerlijke zonligging en een vrij uitzicht over de groene woonomgeving.    Bijzonderheden: - Beschikking over woon-, slaap- en badkamer op één verdieping, totaal beschikt het maisonnette appartement over 3 ruime slaapkamers; - Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig; - Centrale ligging ten opzichte van NS Station Alkmaar Noord, winkelcentrum De Mare en de binnenstad van Alkmaar; - De woning beschikt over een energielabel B; - Openbaar parkeren in de directe woonomgeving en uiteraard op eigen terrein; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pilaster VvE-beheer; - De servicekosten bedragen ca. € 174,73 per maand.