Mendelssohnplein 67522 KR EnschedeBolhaar

Wonen aan het Mendelssohnplein betekent rust, groen en een kindvriendelijke buurt – en je woont dicht bij alles wat Enschede te bieden heeft. Dat past precies bij de dynamiek van een gezinsleven. De kinderen spelen buiten op het plein en binnen is er alle ruimte voor alle gezinsleden! Een huis waar ruimte, rust en gezelligheid samenkomen. Deze ruime woning (bijna 150 m²) met een heerlijk lichte sfeer, veel privacy en een tuin waar je iedere dag kunt genieten van het groen, de vrijheid en de rust. En dat allemaal op een groot perceel van maar liefst 364 m², midden in de geliefde wijk Bolhaar. De indeling is ruim en praktisch, maar bovenal heel fijn in gebruik. De woonkamer is groot. De uitbouw heeft een heerlijke lichtinval met een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is compleet en heel praktisch ingericht. Je vindt er niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een ruime ingebouwde trapkast. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd: van de elektra tot de meterkast, van de gasleiding tot de zolder (waar je een extra ruime slaapkamer of werkplek van kunt maken). Ook de tuin is goed onderhouden, met drie terrassen zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. En hoe fijn: een automatisch bewateringssysteem zorgt ervoor dat het groen er altijd prachtig bij staat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dubbele inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een groot raam, wat veel licht geeft en een goede ventilatie. Het balkon aan de achterzijde is een gezellig extraatje. Via een vaste trap bereik je de zolder: een verrassend grote, lichte ruimte en veel bergruimte, volledig gerenoveerd en klaar om in te richten naar jouw wensen. Het huis is de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd, Met energielabel A (!) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. De oost/west opstelling van de zonnepanelen is bijzonder gunstig. De opbrengst is daardoor verspreid over de dag. En dan de ligging: rustig én groen, met het plein voor de deur dat recent is omgetoverd tot een klimaatbestendige wadi en een heerlijke speelplek voor kinderen. Vanuit hier ben je in een paar minuten op de fiets in het centrum, bij de universiteit of een winkelcentrum. Wandelen, fietsen of zelfs een MTB-route pakken kan bijna vanuit je voordeur. Kortom: Mendelssohnplein 6 is een huis waar de praktische kant en de fijne woonsfeer perfect in balans zijn. Een plek waar je direct kunt gaan wonen en waar je elke dag opnieuw blij zult zijn met de keuze die je hebt gemaakt. Een plek wat perfect past bij het gezinsleven maar ook een prachtige plek is voor wat oudere mensen. Wees welkom voor een bezichtiging en ervaar zelf alle voordelen van dit huis! Indeling - Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Doorzonwoonkamer met uitbouw aan de achterzijde. Dichte keuken. Hal met doorgang naar de garage. Carport en oprit naast de woning. Via de poort naast de oprit, kun je de woning buitenom aan de achterzijde bereiken. Terrasoverkapping achter de woning. - 1e verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers met diverse inbouwkasten. Een balkonnetje. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolderverdieping met (slaap)kamer en diverse opbergplekken. Bouwjaar: 1967 Perceel: 364 m² Woonoppervlakte: 146 m² Inhoud wonen: 569 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 22-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.