Schierstins 1031082 TE AmsterdamGelderlandpleinbuurt

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Royaal en licht appartement van ca. 68 m2 op bovenste verdieping met drie slaapkamers, balkon op het Zuiden en uitzicht op groen en nabij Zuidas, Amsterdam*** Dit prachtig lichte drie slaapkamer appartement heeft lichtinval aan drie zijdes door de hoekligging, biedt veel privacy en vrij uitzicht op groen en water. Gelegen in een groene wijk tussen de Zuidas en het Gelderlandplein, combineert het een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid van alles wat de stad te bieden heeft. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! NOOIT MEER ERFPACHT! Het appartement heeft een externe berging op de begane grond en er is volop parkeergelegenheid voor de deur (tot 2 parkeervergunningen mogelijk). INDELING Wat dit appartement bijzonder maakt, is de uitstekende indeling! De entree van de woning ligt op de derde verdieping met een ruime hal met toegang tot alle drie de slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door het raam in zijgevel en de ramen aan de achterzijde op het zuiden. Tevens aan de achterzijde is de halfopen keuken gelegen. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, heeft prachtig vrij uitzicht en is toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie en er is een separaat toilet. Op de begane grond is een handige berging van ca. 6m2. OMGEVING Het appartement bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, aan een straat met weinig verkeer. In de directe nabijheid liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, evenals de Zuidas, diverse basis- en middelbare scholen, de Internationale School, de Vrije Universiteit Amsterdam en het VU medisch centrum. Ook sportclubs, medische faciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar. In de buurt zijn diverse lokale winkels en eetgelegenheden te vinden, onder andere langs de Gustav Mahlerlaan en de Parnassusweg op de Zuidas. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het luxe Gelderlandplein op loopafstand, met een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en een prettige sfeer. BEREIKBAARHEID Er zijn uitstekende openbaarvervoersverbindingen in de buurt, met trein-, bus- en tramverbindingen via station Zuid. De A10 ringweg is met de auto in slechts 2 minuten te bereiken! INDELING Wat dit appartement bijzonder maakt, is de uitstekende indeling! De entree van de woning ligt op de derde verdieping met een ruime hal met toegang tot alle drie de slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door het raam in zijgevel en de ramen aan de achterzijde op het zuiden. Tevens aan de achterzijde is de halfopen keuken gelegen. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, heeft prachtig vrij uitzicht en is toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie en er is een separaat toilet. Op de begane grond is een handige berging van ca. 6m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 68 m2 (meetrapport aanwezig); - Balkon ca 5m2; - Financieel gezonde en actieve VvE. Beheer wordt gedaan door VvE beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een huishoudelijk reglement; - Bijdrage VVE 192,- per maand; - Bouwjaar 1963; - Energielabel G; - Erfpacht is reeds afgekocht! - Oplevering; per direct; - Handige (fietsen) berging op de begane grond - De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: niet-zelfbewoning. JURIDISCH - Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 2811-A - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Een fantastisch appartement met een rustige ligging, uitzicht op groen en op een steenworp afstand van de Zuidas! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***