JULIANAPLANTSOEN 169 – VIERKAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT!
Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn
• Een van de mooist gelegen appartementencomplexen – met een fijn vergezicht;
• Zonnig balkon op het zuiden (ca. 7 m²) – ideaal voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon, met uitzicht op groen;
• Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductie kookplaat (vernieuwd in 2023);
• Drie slaapkamers – perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of extra opbergruimte;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing – energiezuinig en onderhoudsarm;
• Separaat toilet en badkamer met inloopdouche en wastafel – praktisch en stijlvol;
• Blokverwarming en elektrische boiler voor warm water – geen gedoe met (onderhoud) cv-ketel;
• Berging 5,7 m² op begane grond;
• Servicekosten € 220,15 p/m, inclusief (!) voorschot stadsverwarming (€ 43,75), opstalverzekering, onderhoudsreservering en schoonmaak trappenhuis;
• Glasvezel aanwezig – snel internet voor werk of ontspanning;
• Makkelijk te onthouden postcode ;-)
Indeling
Via het wekelijks schoongemaakte trappenhuis – met meterkast – bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal met garderobekast biedt toegang tot alle vertrekken: drie slaapkamers, het separate toilet, de moderne badkamer en de lichte woonkamer. De open keuken is modern en compleet uitgerust, met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via de deur het ruime balkon op het zuiden op – een heerlijke plek met fraai uitzicht op het groen.
Ligging
Het complex ligt in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de buurt, en je fietst zó naar het centrum. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.
Erfpacht
Er is sprake van een recht van erfpacht, maar in Diemen zijn dat gelukkig heel andere bedragen dan in Amsterdam :-) Het huidige tijdvak is tijdelijk (75 jaar) en loopt van 1 juli 1971 tot en met 30 juni 2036. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 209,49 en dit bedrag is fiscaal aftrekbaar, dus je betaalt via je jaaraangifte per saldo ongeveer de helft. Deze canon wordt vijfjaarlijks geïndexeerd; de eerstvolgende indexering is 1 januari 2029.
Kortom
Een licht en goed onderhouden appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie comfortabel dichtbij Watergraafsmeer – maar zonder de hoge erfpachtlasten van Amsterdam – wil wonen zonder zorgen over onderhoud.
Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht van Julianaplantsoen 169!
