Céramiquelaan 291031 KG AmsterdamOverhoeks

Spectaculair 3-kamer appartement met panoramisch uitzicht en zonnig balkon in Overhoeks. Welkom in dit luxueus afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 107 m², gelegen op de derde verdieping van het markante gebouw De Zee-Arend. Hier woont u op een unieke plek in de populaire wijk Overhoeks, met een spectaculair uitzicht over het IJ, het iconische filmmuseum EYE en het Oeverpark. Dit appartement combineert de rust van een groene omgeving met de levendigheid van de stad. Een zonnig overdekt balkon op het zuiden maakt dit een perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Met een eigen parkeerplaats in de onderbouw en de mogelijkheid om gebruik te maken van de fitnessruimte en sauna in het naastgelegen gebouw De Europa, geniet u van een levensstijl die luxe en gemak naadloos verenigt. Indeling De woning is bereikbaar via de stijlvolle centrale entree. Eenmaal binnen valt de royale en lichte woonkamer direct op, dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier is er toegang tot het overdekte balkon op het zuiden, met uitzicht op het park, het IJ en EYE. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is er een separate inpandige berging in de woning, evenals een privéberging en parkeerplaats in de onderbouw. Locatie Overhoeks staat bekend als een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam: modern, ruim opgezet en omringd door groen en water. Binnen ca. 7 minuten loopt u naar de Buiksloterwegpont, die dag en nacht in 3 minuten naar Amsterdam Centraal vaart. Ook de Ring A10 bereikt u binnen enkele minuten, en Schiphol ligt op slechts een kwartier treinen afstand. De wijk biedt tal van hotspots op loopafstand, zoals het EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren en diverse restaurants en cafés. Een perfecte balans tussen rust, cultuur en stedelijke dynamiek. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 875.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats); - Mogelijkheid tot aankoop tweede parkeerplaats; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Woonoppervlak ca. 107,20 m² (NEN2580); - Overdekt balkon op het zuiden; - Gebruik van fitnessruimte en sauna in De Europa (inclusief servicekosten); - Actieve en professioneel beheerde VvE (Stedeplan); - Servicekosten appartement: € 209,90 p.m. | parkeerplaats: € 43,09 p.m.; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Projectnotaris: Drost & Juten Netwerk Notarissen; - Clausules: NEN2580 meetinstructie, niet-zelfbewoning, verificatie identiteit koper, toestemming directie verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.