Huniadijk 5043079 ER RotterdamGroot IJsselmonde

Bent u op zoek naar een instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met een diepe voor- en achtertuin? Dan is deze woning wellicht binnenkort van u! Huniadijk 504 te Rotterdam Welkom in deze verzorgde eengezinswoning met een ruime voortuin op het westen en een praktische indeling. Via de entree bereikt u de lichte hal, voorzien van een toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast is er een trappenkast met was-/droogopstelling, wat extra gebruiksgemak biedt. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en is uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de net afgewerkte halfopen keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Via de tuindeur is de achtertuin op het oosten bereikbaar. De tuin beschikt over een luxe serre, waardoor een prettige overgang tussen binnen en buiten ontstaat en extra ruimte wordt gecreëerd voor diverse woonfuncties. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de CV-installatie en een gemoderniseerde badkamer, voorzien van moderne tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze woning onderscheidt zich door een praktische indeling, goede lichtinval en functionele buitenruimtes, wat het tot een aantrekkelijke en comfortabele woonplek maakt. Locatie Naast de voordelen van de woning zelf, is ook de ligging ideaal. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zoals het NS-station, openbaar vervoer, Maasstad Ziekenhuis, winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, diverse uitvalswegen en winkelcentrum Keizerswaard. Ook de woonboulevard in Barendrecht bevindt zich op zeer korte afstand. Interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Voortuin: - Riante voortuin gelegen op het westen voorzien van een overkapping en geheel betegeld. Begane grond: - Entree/ hal ,met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping (3,78 x 2,28); - Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet voorzien van een wandcloset en fontein, geheel afgewerkt met tegels en een akoestisch wandpaneel; - In de hal bevindt zich de trappenkast met was/droogopstelling - Vanuit de half betreedt u de doorzonwoonkamer voorzien van een cinemawal met een geïntrigeerde sfeerhaard, airco unit en geeft je toegang tot de keuken (7,76 x 3,48) ; - keuken is geheel gemoderniseerd met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), oven, en koelvrieskast (2,80 x 2,28). Achtertuin: - Onderhoudsvriendelijk, gelegen op het oosten, voorzien van overkapping en houten berging aan de achterzijde. eerste verdieping: - Overloop met CV-installatie, toegang tot drie slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde (3,19 x 3,51); - Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde ( 3,19 x 2,28); - Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde ( 2,80 x 5,89) - Badkamer geheel gemoderniseerd afgewerkt met tegels voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 19633; - Woonoppervlakte: ca 90m²; - Inhoud: ca. 146 m³; - Eigengrond; - Airco unit aanwezig in de woonkamer - Cinemawal met geïntrigeerde sfeerhaard; - Serre aan de achterzijde van de woning; - overkapping gelegen aan de voorzijde van de woning; - Kunststofkozijnen met isolatieglas; - Energielabel C; - CV combi ketel is huur; - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.