Daliënwaerd 415221 KD Den BoschDe Haverleij

Een uniek thuis in Landgoed Haverleij – royaal, rustig, en comfort! Kasteel Daliënwaerd is inmiddels uitgegroeid tot een volwassen en groen kasteel. Verschillende typen woningen, gebouwd in een warme steen met veel houtwerk in de vorm van vlonders, ligt te midden van het groen met een groot, gras(speel)veld als ruim binnenplein. Parkeren kan inpandig, maar ook eenvoudig op vrije parkeerplaatsen net buiten het kasteel. De vlonders op woonniveau bieden extra terrasruimte. Begane grond: Via de vlonders krijgt u toegang tot de ruime hal/entree met daaraan een garderoberuimte, toiletruimte (met vrij hangend wandcloset en wastafel, in dezelfde kleurstelling als de badkamer), trapopgangen (naar boven en beneden) en deuren naar de woonkeuken en de living. De keuken heeft aan de voorzijde kamerhoge raampartijen en ruimte voor een grote eettafel. Het L-vormige keukenmeubel is compleet met grote werkbladen, lades, kasten, een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met wasemkap en veel bergruimte in onder- en bovenkasten. Aan de keuken ligt een ruime berging/bijkeuken. Aan de buitenzijde van het kasteel ligt de living met schitterend uitzicht over het landschap en een terras (op het zuidwesten) dat optimale privacy biedt. Door de kamerhoge ramen en dubbele openslaande deuren valt veel licht naar binnen. De woonkamer is zowel direct vanuit de keuken als vanuit de gang bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie riante slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de binnenzijde, en aan de buitenzijde liggen twee kamers voorzien van fraaie raampartijen en Franse balkondeur. Deze kamers kunnen uiteraard ook samengevoegd worden tot een bijzonder grote slaapkamer. De complete, tot aan het plafond betegelde badkamer beschikt over een ligbad, vrij hangend wandcloset, twee wastafels met spiegels en een separate douchecabine. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een zeer mooie, grote kamer, multifunctioneel te benutten als werk-, logeer- en/of wasruimte. Hier is de opstelplaats van de combiketel (c.v. Intergas HRE 2019), de WTW-installatie en de wasapparatuur. Daarnaast is er volop bergruimte en zelfs plaats om een tweede badkamer te realiseren. Dankzij de draai-/kiepramen heeft u altijd een prachtig uitzicht over het landschap. Optioneel kan bij deze kamer een schitterend dakterras van maar liefst 25 m² (4,80 bij 5,35 meter) worden gerealiseerd, waar u eveneens kunt genieten van optimale privacy, volop zon en een prachtig uitzicht over het kasteel en de omgeving. Op de begane grond ligt de dubbele garage/berging met een grote deur, een bergkast en de inpandige trapopgang naar de woonetage. Een ideale ruimte, ook te benutten als hobby- en werkruimte. Vanuit Daliënwaerd fietst of wandelt men zo de natuur in. Er zijn vele wandel- en fietspaden en binnenwegen die leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden. Engelen en Vlijmen liggen, met al hun voorzieningen, direct naast de deur; de eerste supermarkt bevindt zich al op slechts 1.200 meter afstand. Per auto is het een tiental minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Heftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen. Men woont hier midden in de natuur en de belangrijke, centrale verkeersaders A-59 en A-2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een zeer fijne woonomgeving, geschikt voor mensen met of zonder kinderen en alle leeftijdscategorieën. Fijn om te weten: - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - 8 zonnepanelen; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing HR++; - Op de begane grond een tweetal parkeerplaatsen in de eigen, inpandige garage voor 2 auto's; - Daliënwaerd kent een mandeligheid ten aanzien van onder andere de vlonders met rijbaan eronder, een containerruimte en 68 (deels openbare) parkeerplaatsen; - De mandeligheid wordt goed en professioneel geadministreerd, is actief en financieel gezond; - De maandelijkse bijdrage hierin is € 75,02 (onderhoud, verzekering, elektra en schoonhouden); - Bij de ingang van het kasteel is een aparte containerruimte voor het huisvuil en oud papier; - Groene en kindvriendelijke woonomgeving.