Noorderstraat 80-C1017 TW AmsterdamWeteringbuurt

In één van de mooiste stukjes van Amsterdam, tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht, ligt dit charmante appartement aan de sfeervolle Noorderstraat van maar liefst 97m², met een breedte van 8 meter, twee ruime slaapkamers (optioneel 3) én maar liefst 3 balkons op het zuiden. Een unieke plek waar de levendige energie van de binnenstad samenkomt met de rust van een karakteristieke woonstraat. De Noorderstraat ademt de sfeer van oud-Amsterdam: statige gevels, authentieke details én een ontspannen buurtgevoel. Een ideale locatie voor wie houdt van de charme van de grachtengordel, maar de drukte liever op een paar minuten loopafstand houdt. Wat opvalt zijn de hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een heerlijk lichte en ruime sfeer. De woning is gelegen op eigen grond en heeft energielabel A! Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Uitstekende fundering (code 1!) - Energielabel A - Maar liefst 3 balkons pal op het zonnige zuiden - Woonoppervlakte 97m² (meetrapport aanwezig) - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e kamer - Externe eigen berging op de begane grond - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) in een karakteristieke rustige straat - Grote raampartijen in houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Gezonde en actieve VvE: € 100,- per maand (onderhoudsplan aanwezig) - In 2013 gesplitst - Oplevering in overleg INDELING Via het brede, verzorgde trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar de entree van de woning is. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich beide (zeer) ruime slaapkamers. Het is mogelijk één van deze kamer op te splitsen in een slaapkamer en werkkamer en dus een extra kamer te creëren. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer, zitkamer en keuken; allen in een heerlijk lichte ruimte. Allereerst de royale eetkamer met toegang tot het eerste balkon op het zuiden. Dit balkon is maar liefst 2,30 meter diep. De half open keuken met inbouwapparatuur biedt toegang tot het tweede balkon. De eetkamer is verbonden met de woonkamer, van waaruit ook het derde balkon toegankelijk is. De nette badkamer in het midden van de woning is voorzien van douche, ligbad en urinoir. Verder is er op de hal nog een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond is nog een eigen externe berging met een erg hoog plafond. OMGEVING Gelegen in de Weteringbuurt, één van de meest gewilde en sfeervolle buurten van het centrum, biedt Noorderstraat 80 C een perfecte combinatie van rust en levendigheid. De straat zelf is charmant en rustig, terwijl cafés, boetieks en restaurants van de nabijgelegen Utrechtsestraat en het Amstelveld op loopafstand liggen. Cultuurliefhebbers vinden in de buurt onder andere Koninklijk Theater Carré, Foam en het H’ART Museum. Voor de dagelijkse boodschappen of een lekkere traktatie kun je terecht bij bekende adressen zoals Patisserie Kuyt, Kaashuis Tromp, Café van Leeuwen, Pata Negra en de Koffiesalon, met daarnaast een Albert Heijn in de directe omgeving. Ook voor kinderen is dit een fijne buurt met diverse speeltuinen op het Frederiksplein en het Amstelveld. Er zijn flink veel hoog aangeschreven scholen vlakbij. De wijk combineert de historische allure van de grachtengordel met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als professionals. De woning is uitstekend bereikbaar: diverse tram- en bushaltes liggen om de hoek, en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) brengt je snel naar Amsterdam Centraal of de Zuidas. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren is mogelijk via een vergunning of in één van de nabijgelegen parkeergarages. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen.