Dopheide 368445 SJ HeerenveenDe Heide

Ruime vrijstaande villa met inpandige garage, werk- en slaapkamer en badkamer op de begane grond en royaal dakterras op unieke locatie aan het water. Op een prachtige hoeklocatie van Golf Resort “Het Heidemeer” staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage, fraai dakterras en een heerlijke tuin met optimale privacy. De woning is gelegen op een perceel van 895 m² eigen grond, met aan de achterzijde een brede waterpartij met verbinding naar recreatiemeer Het Heidemeer. Vanuit de tuin kunt u direct suppen, kanoën, zwemmen of in de winter schaatsen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van privacy biedende beplanting. Het pannendak is in 2024 volledig vernieuwd, waardoor de woning technisch up-to-date is en klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Ruime hal met hardhouten trap, uitgebreide meterkast en een ruim toilet (royale lengte) met fonteintje. Zeer royale woonkamer van ca. 56 m² met een in een open haard (limestone) ingebouwd gasblokkenvuur, en met een fraaie erker. Aansluitend een luxe open keuken (Bulthaup) van ca. 18 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een eetkamer van eveneens 18 m². De woning beschikt over een uitgebouwde serre/werkkamer van ca. 20 m², ideaal als kantoor of hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer (ca. 20 m²) met aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad, douchehoek, twee wastafels en een tweede toilet, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Verder een ruime bijkeuken met toegang tot de inpandige garage (ca. 25 m²) met zolderberging. De garage is uitgerust met een automatisch bedienbare sectionaaldeur. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaap-/werkkamers (ca. 17 m², 23 m² en 20 m²), waarvan één met toegang tot het royale dakterras van ca. 45,6 m². Vanaf hier geniet u van een schitterend uitzicht over de waterpartij richting de golfbaan en het Heidemeer. Verder een vaste kastruimte en een tweede badkamer met douchehoek, derde toilet en badkamermeubel. Algemeen -Energielabel B, geldig tot 31-12-2030 -Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto is aanwezig -Nieuw pannendak aangebracht in 2024 -Bouwjaar 1997 -Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 -Volledig geïsoleerd -Verwarming en warm water via HR-combiketel (2022) -Vloerverwarming in badkamer (via centrale verwarming) -Glasvezel aanwezig -Woonoppervlakte ca. 255,6 m² -Overige inpandige ruimte ca. 26,6 m² -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 44,1 m² -Inhoud ca. 1.011,78 m³ Deze villa combineert comfort, ruimte en een uitzonderlijke ligging. Een ideaal huis voor wie royaal wil wonen op een rustige en groene locatie, met recreatie en golf letterlijk naast de deur.